Re: [闲聊] 疫情后房价跌多少啊?

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-03 22:13:18

如果我是房东就会说
照合约走
还有恢复原状
我们都有公证契约
大概是这样
-20%?
要不要问问这些烂东西装潢拆个精光
剩的押金还有多少?
不会做的死厌厌没错,
就是有一堆还是日常一样好
台湾又还没破防疫
他妈的胡扯疫情做三小
不会做就别做生意,承认自己不是赚钱的料很难?
大概是这样,平常租金设的就不高的这时候巴不得不会赚钱又搞事的别做。
BTW持有店面的包租公几乎都0杠杆。
只有那种做十几年的或是平常懂做人
可以给你共体时艰几个月,
哪种菜B8又不懂又搞事的,4好。
怎么来的就怎么去。
(奇怪都没人来找我谈降租,是不是租金真的太低了)
※ 引述《aass5566 (挑战国考第5年)》之铭言:
: 就武汉肺炎害的啊~
: 听我妈街头巷尾打听啊(八卦)
: 最近啊~
: 一堆店家生意都差很多啦~
: 理发店 小餐厅 旅行社...
: 通通跑来跟房东砍租金啦~
: 说房租不降个2成 就干脆不租了
: 然后啊~
: 几乎有开口的都成功减租啦~
: 这样房租 -20%
: 有没有等于房价 -20%
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-03 22:34:00
太低了啦 我家几间20几年租金一样的 也都没要求降租
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-04-03 22:39:00
ptt都一堆有钱人
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-03 22:41:00
果然太低了 。。。。
作者: Csir (张胖胖)   2020-04-03 22:50:00
原po有50间店面收租
作者: Unsullied (酷酷)   2020-04-03 22:53:00
爸妈买房 小孩收租
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-03 22:53:00
别乱加好几十倍,空单时机都教对你几次了教你别杠杆讲不听被嘎破就跌这波我已经教对超过30人就你讲不听比我这每次做都遇到熊市,只有熊市大赚的还扯
作者: jackass1113 (稍纵即逝 )   2020-04-03 22:56:00
房租高或低,就看是否一直倒店,有些开什么就倒什么
作者: lookinto (一个人的日子)   2020-04-03 23:23:00
恭喜原po有很多店面收蒩 但分享心得也不用这么咄咄逼人每人的先天条件 天赋 机运 后天教育 能力等等都不同有优势者 有成就者 恭喜你 但对比较没优势者 比较没成就者 多点同理心分享 交流 鼓励 甚至于帮助 让社会更和谐
作者: IS0987 (FQ)   2020-04-04 05:47:00
楼上说的我都认同,但是本板风气很难啦~另外想回原原po,生意可以不做不爽不要租,那一般住家呢?也是不降不要租?
作者: a06030501 (0603)   2020-04-04 07:15:00
谈解约
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-04 07:19:00
快解约啊 我又不是出租住家 干我屁事和蔼 赚钱的时候 也没说可以涨租阿赶快实价课税喔涨租涨的才爽
作者: IS0987 (FQ)   2020-04-04 08:01:00
我是问原原po啦= =
作者: a06030501 (0603)   2020-04-04 08:38:00
气pupu,看来是套很大
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-04 08:59:00
我知道啦,就真的机爸哪种乱擡租金的
作者: foxs9 (moon river)   2020-04-04 14:54:00
白话文就是 我的店面不一样
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-04 15:02:00
嘿,房价会降直接买就好啦,管啥房租?还不赶快自己买,难吗?
作者: phcebus (菲比斯)   2020-04-05 09:55:00
标准的,不论别人死活也要钱,做生意都没钱赚了还买房?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-05 10:20:00
你要说 100分#1U976neg (home-sale)一月就已经提示了过年前封关已经提醒,惨户只能当惨户,游戏规则是全世界大老板财团政府订的小户们只能随波避险https://i.imgur.com/hpUepOE.jpg菲比斯和你说的一样空也要赚多也要赚没人空 资产和投资还有就业就不会停。金融市场才是搞死一切就业的主因时间一到一起去杠杆就是答案要不要去问问多少人仲计口罩赚几百万美以上 短短一个月仲介嘿 多空都要兴奋啊,越跌越惨越好一起抄底大家都知道你减租就算是后面景气回来也是完全不会还的。乱降租下个月就变顶让套利了,谁不知道
作者: phcebus (菲比斯)   2020-04-05 12:05:00
减租指的是限期限定措施,例如三到六个月而不是打合约式的,偏向临时措施当房东要顾及长久,类似以前领主领主遇到饥荒不减税,古代会暴动现代就是房客一堆挂点 房东商圈没落没人进驻做生意的可没什么自己生意烂的保险可买避险终究是相对少数的
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-05 13:00:00
赚钱的时候可没有说限期涨租,赶快结帐台湾租金可没欧美高,这波乱搞反而逼人涨租店家唯一之前该做的避险就是降低杠杆乱降就是变“顶让套利”又不是第一天勒 经济市场流动性比你说的时代好饿不死人的时代喊饿?无病呻吟怕饿的我可以介绍去苗栗务农,一堆弃耕的田看你要种多少哪边一堆可以便宜找来租生产过剩的年代说饿到暴动,可以继续掰。。最大的包租公叫政府,政府还没减租,该该叫也没用只不过资金回台变断头台,锦上添花,雪中无炭馆长肌肉多但不是没脑,他也懂最大的包租公是谁大房东不动,喊要二房东减,笑死直接宣布今年免税不就没事了,流动性马上出来
作者: phcebus (菲比斯)   2020-04-05 15:25:00
政府不是降息+补助吗? ,还有延后缴税,先退税总之,这时请好好珍惜租客不然就要有空租一年的心里准备,这还不是最差状况主要指的是店面,消费习惯有可能产生变化
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-05 17:10:00
完全没减喔 搞不清楚 没解消费习惯要改就改喔,改越多失业率越喷改好改满XD降息也是 你提的完全没减到 降好降满政策说的是叫你自己买,不是叫你租喔
作者: phcebus (菲比斯)   2020-04-05 17:46:00
降息指的是对房东的房贷降息了当然你要乱解读随意你反正再回也没意义,受影响的也不是我消费习惯改变只是典范转移 有一群受影响就有一群受惠至于因为自私被典范转移的房东只能说自找,不值得同情就业是会流动的,商业行为也是当然 疫情能够不恶化 值到疫苗完成已经是大家最佳解了
作者: pandamao (pandamao)   2020-04-05 22:46:00
房东可以少拿吗?不是都再哭穷
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-04-05 23:28:00
疫苗出了要给谁啊,全球感染等级的,制造速度会多快啊别笑死人房贷利息和房东一个屁关系都没,是只给抄房的用的商业行为流动也是会水管越缩越小的现在卡水管还真好笑我说我房租不只低还可以涨勒,本来就偏低根本没差台湾是一推政府没有确实执行应执行的法条才压低租金的懂吗?别人好好整理店面 一切合法 在这边说别人该降。绝口不提金融杠杆才是搞死这波的原因 笑死所谓的景气循环只是杠杆破裂造成的和台湾大部分的低租金没半点关系,未来还会持续因应税金而增加消费型态的改变在台湾是虚的,人口密度足够。单纯的是杠杆资金的流向运作
作者: chair209   2020-04-06 10:16:00
其实还是不少房东降租的,这是太座在公证人事务所的观察减到20%就太多了,10%最极限了

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