各位前辈们好，
看了一年多房子，下过三次斡旋，
这次第一次有机会进小房间谈价。
请问小房间内有没有注意事项，
爬了一下文都是说要坚持价格，
或者是慢慢加价。
因为我们开价已经在实登以上，
也不是什么芭乐价，那我们会面临到什么？
我怕等等房仲软硬都来喔就又失守了。
虽然我们是刚性需求但也没那么肛，
再请各位前辈传授技巧，非常感谢...
坚守自己的价格啊，就算有意愿加也不要一次加太多，顶多5万、10万慢慢谈，除非你真的喜欢到非买不可
因为你根本不知道仲介在卖方那边怎么说 也无法确定是不是真话
作者:
MS1 (MS1)
2020-03-29 15:09:00记得把"买方仲介费%数"一起考量，在考虑要不要加价
作者: yujiachiu (有蚊子) 2020-03-29 15:15:00
预祝顺利！
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-03-29 15:15:00
检查自己底线。不要一直加码 祝你成功坚持
作者:
yungszu ( )
2020-03-29 15:19:00我都不加价阿,然后就没谈成.过几天之后透过另一家仲介跟同一个买家成交
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 15:20:00你6%服务费直接跟仲介喊保底，就能够最便宜成交啦
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 15:25:001900万店面事件就告诉你了，仲介是你砍价的工具，不是敌人
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-29 15:29:00真心喜欢 就设定底线 接下来就随缘
我会建议 就多少买清 把你愿意给的金额跟服务费丢进去反正扣就是扣仲介费 要不要一句话 如果能谈成两趴都给
差一点点的话，那纯粹仲介想收多一点手续费，他家的事，或者你佛心帮他出
无招胜有招 如果真的仲介说不能成 走出去就好如果来求你 就可以签约了 如果不求你 就是服务费扣到真的没有成 小剧场不用想太多 你斗不过仲介的仲介反而最头痛客户就卡住 那他就会去想办法到不用用苛刻的方式1趴半趴在扣 就全包轨最快
我自己觉得小房间很难桥 主管很爱用 感觉买卖双方都其实不是很舒服 因为知道坐下来就是要卢价格除非是老人家要谈感觉的 年轻人失败率很高
switch记得带动森跟创世小玩家2跟插座 他比你还急可能头一抬起来已经过一晚了 XD最好店头有电视带底座插HDMI线 你就赢了
开到实登以上,顶多加个10万,看你是否一定要买到我2次斡旋都是加10万,第2次成交,6月要搬家的刚需买家
作者:
Linerange (Linerange)
2020-03-29 17:11:00买方付6%仲介费也太盘，行情买方2%卖方4%共6%买方付6%仲介费除非卖方不收仲介费要不然一定超标违法
楼上 那就羊毛出在羊身上的道理阿 屋主其实也是买方
作者:
Linerange (Linerange)
2020-03-29 17:14:00法规上限仲介费合计不能超过6%
付的 脑子清楚的屋主其实会算扣掉仲介费实拿多少就会说要卖清的 我最喜欢屋主说这句话 简单干脆反正总佣收不超过6趴都是ok
作者:
Linerange (Linerange)
2020-03-29 17:16:00买卖方仲介费行情这样抽就是避免违法
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 17:26:001900万店面事件你就知道买方付6%服务费一点都不盘了，还买比出2000买不到又气pupu的板友便宜又拿到6%服务费发票可以未来扣抵。又用总价扣100万多砍了六万服务费
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-03-30 00:13:00我很想说，别人是斗而不破，房屋版则是一票斗到破，唉，说再多也没啥，看戏看戏
我买过一间出430万，然后小房间卢了三个小时最后含服务费440万成交