昨天付了斡旋 竹围 "水纪元"
做了功课去年5月的成交价为1650W($41.9w/坪)
考量到房子折旧+近期疫情全球经济影响
因此想说出价大胆点1550w, 低于去年成交价100W
昨晚原本屋主要约今天下午出来谈,
但我们想说不急改成清明连假再出来谈
结果刚房仲打来表示屋主那边说有其他房仲斡旋1630w
询问我们这边有可能加价到1630w吗? 若有~再出来谈
想请问一下各位觉得这是房仲的惯用手法还是屋主真有其他买方真的有出这个价格呢?
或是可以打电话去另一房仲询问是否真有客户斡旋这家呢?
谢谢

仲介做状况 不要理他 高于实拿 斡旋时间快要到了就会问你要不要出来签约打给其它仲介,他们哪有可能通灵知道其它仲介的斡旋价格

问也没用，你不想加的话就不要理他

仲介肯收斡 有30%机率 是已经高于实拿 差别只在卖服多寡然而卖服的多寡 买方多加的钱 = 卖方的服务费

笑死笑死还是笑死，这种时候卖方还在那边玩什么帅，不要理他们，现在是买方市场，等他们来求你吧，大马路旁边，车流量大到不行又吵空气又差，然后对面还是加油站的案子，别闹了，开价杀爆他

坐等楼上打脸

靠通灵啊。你在买到与买不到之间

也有可能是已经达底 仲介故意抛不可能成交的讯息最后再给买方惊喜:恭喜成交 怕买方跑掉,故意做的状况仲介的作战法则 见佣也不能马上贺成交 会吓跑买方(怕买贵

买方市场论者会出来给你等待的勇气 不要怕

等打脸

莫名其妙的推文开始出现，那区水纪元水景汇丰川加起来委卖的我看几百户，还怕没得挑？不要理推文，多看几间多杀点价除非楼主真的很急着要买，虽然你开价还是高了点，但是既然你能接受那你就说1550万加一万都不买，我保证过几天电话就打来求你买

不要理他接下来几个月他会跪着求你买

房屋市场你要考虑折旧可能会买不到房子，这几十年来房市越折越高，折旧这东西..你可能放心里就好

折旧放心里，这个版真的奇文共赏

这里真的没有追价的必要。

教你一招最近流行的，跟仲介说服务费保底6%我要最便宜成交，仲介一定帮你乔

买服6%保底可以 但是要出芭乐价 实登-5万/坪

你不去见面谈的话，除非报订。要不然不可能仲介会打给你放底价的。仲介只会把你放一边真的没其他机会，清明连假再说。

所以1900成交的被当芭乐价了，可怜娜https://lihi1.com/weGeZ 白云白，蓝天蓝，林小姐们出来玩囉^_^

抓好你想付的价格就好，干嘛被其他人出价的可能假消息影响～～

原来竹围这么贵...

惯用剧本戏码:有其他组下斡旋，要追价 XDXD

肯定是做状况想抬你价，千万不要相信房仲的任何一句话，但没买到也不甘我的事

驻版仲仲快来洗白啊

我看板上的各位都是林小姐啊 哈哈哈林小姐：那个房仲还在hold！！那个房仲还在hold他的服务费！！！哈哈哈哈

房仲也是会互相帮忙的

你取消仲介应该第一时间会想到你是不是被同业或是网友破坏，应该要解除你内心的想法，但他没有这样做，反而告诉你有人出价1630万，这样你更不会出来。这样做的理由是什么，估计仲介说的是实话，但是资讯是屋主告诉他的，屋主有没有说谎，这就不得而知了。1550万在见面谈前卡你价，不合逻辑，把你关起来慢慢拉价就好了，估计这个讯息屋主透露让两组仲介的买方竞争的可能性高。

"其他房仲"有时是搞破坏成交的，纯推(价)不下(斡)还有情况是，买方房仲和"卖方开发房仲"之间的利润还没乔好

竹围比中和贵了？天啊！

要没有人要开赌盘 如果元po没去 会不会被买走不然通灵人大赛都讲讲而已 要有点奖品阿

简单讲，"有其他房仲斡旋1630w"是卖方房仲/开发的话术就看"买方房仲"给不给力，跟卖方开发乔的结果这样话术遇过太多次，我都懒得加价，甚至直接退斡过一阵子、几个月后，还是没卖出反倒是遇过另一种剧本，已经卖出(签约)的，还放上网跟带看真的要下斡时，房仲还推说屋主最近忙或是屋主很难找，XDXD

不用管 你就出你的价 我是觉得你仲介很烂啦 正常不应该发生这种情况 不管是不是真的 先换掉仲介

跟你说真的等几个月就对了世界疫情这么严重经济会崩溃

推板友说的薛丁格的买不买的到 所以一毛都不要加 反正买不到再挑啊！最近不都买方市场

反正买不到再来板上崩溃问房仲有没有背信或诈欺这样....哈哈哈

买不到要的价格就当没缘份吧

不要管，房仲怎玩就那几套，不急就慢慢看

卖掉记得看看推文ID

先截图备份 没成交 看会不会像林小姐 再等几天就找你了 然后过了半年 或是都要结婚了还要骚扰屋主

其实我觉得原po心里是很想加的 所以才上来问

感蛮情况明显的…

跟他说不帮你谈就退斡，你再去找其他家仲介来跟屋主谈

唉 这样的状况我也遇到类似 但我是确认金额后 领了斡金到现场 房仲推翻半小时前说法 突然一直说屋主要再多少 加了以后 房仲去讲电话 又说要再加价 屋主才肯谈最后我气到说不爽加 在耍人 为什么一小时内价钱翻三次最后气到要退斡 房仲又说跟屋主谈好 价钱好说我是一向认为人性本善 但当下真的是被气炸

楼上可能会觉得仲介再搞 其实翻来翻去的屋主也不少我前年碰过一件 都宣布成交隔天要签约 屋主睡个觉就涨价才要卖 虽然这样可以说他违约 但还是安抚半天才顺利

楼上说的也是有可能 所以最后还是透过房仲成交了 只是过程快中风

屋主稳定度就看仲介安抚+缺钱与否 很缺的都好处理遇到那重要卖不卖 签约前又说可以多拉一点的脑神经会断光光

若你想要就加价买，想等看看就让别人去买

答应就输了 坚持到底就对了

之前也遇过多家下斡旋比价 奇魔子很差

没没遇过借钱借到要自杀屋主当然觉得这世上不会有好事(无奈