如果这波疫情持续很长，触发房价大幅下跌
加上台湾人口红利今年开始反转
已目前已有抑制炒房的政策
台湾租金投报率又全球低水平
因此看似只有刚性需求支撑房价
那这样假设未来到30年
假设利息跟通膨吃掉
原本新房1300 万房价跌到新房1000万
那现在买房30年后不就一堆人到亏300万？
这样一堆已购的人不就财产大缩水
政府因此会阻止这样的事情发生
但会抵挡的住供过于求的情况吗？
最近考虑买房，但考虑考虑著就实在很难抉择，
以前台湾因为人口还是一直增加，似乎很保证未来一定会涨
所以说买房考虑太久会越买不起
但现在多了些长期变因（人口）加上短期变因（疫情）
不知大家想法如何？
那你有想过你薪水一样被通膨吃掉吗...台湾人口明明就还是很多啊
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-03-29 00:29:00时间拉长会一路涨 薪水会不断通膨
你要等台湾少于2000万人 我可能都70.80岁了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-03-29 00:32:00我觉得你上来问也没有答案，要是乡民知道未来要涨跌还不发大财xd，所以相信自己判断吧。连美国失业300万人美股都能大涨1xxx多点，还有什么不可能的。
国家发展委员会推估20年后人口总数退回1995年人口，可以上网查到pdf
台湾人口低于两千万没记错是在民国77年78年的时候
按照人口推估我比较相信或觉得一定长期看跌，只是是不是有个什么理由，其实不会这么跌，想参考看看
作者:
hsiuang (QQa)
2020-03-29 00:39:00房价不动就是跌
你看日本不就好了 以后就六都房价不会跌阿~人口 政府大概是用移民政策吧 日本现在也是这样
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-03-29 00:44:00这么多人在等这波，跌应该也得拖够久才会跌
作者: yulun1984 (郭宝) 2020-03-29 00:46:00
租10年要多少？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-03-29 00:49:00我刚需也就一间..地点不算太差 我是不担心卖掉缩水啦
作者: k2450 (要呷赛了...) 2020-03-29 00:50:00
住30年只折损300万还不行喔?
作者: howdo (lala) 2020-03-29 00:54:00
引进外来人口 政府有办法的
你是怎么知道30年一定跌300万 一堆人都以为HTC要破3000
作者: howdo (lala) 2020-03-29 00:55:00
大绝还有开放大陆移民 咳
简单来说符合预算为什么不买?现在就有一堆香港都来投资移民拉
作者: howdo (lala) 2020-03-29 00:56:00
只要消费力减弱 政府财团就会出手解决 嗯
这问题就各说各话 反正我是买了 如涨那很好 跌也很好（再买）
跟中国统一 房价可能喷更高我跟你说 看看香港回归之后房租 你能保证这几十年房租都不调涨 物价都在涨了
作者:
gglong (豆油)
2020-03-29 01:06:00移民
租30年的成本多少 生活想用什么家电家具都受限 然后老了租屋选择更有限
作者: shihyun (虾宝宝) 2020-03-29 03:25:00
房价小跌无所谓 一直不敢买是怕打仗
30年后通膨，别说1000万，也许都要3000万，不是房子涨了，而是货币跌了。现在的需求都是老旧房换新或首购族，因为屋龄因为成员增加需求但还是得换房。人口下跌，所以？但房子也不太可能住到80年100年结构给它烂这几年与未来会有换房潮
作者: darkgoblin (小影) 2020-03-29 04:04:00
美国启动大印钞,台湾为了保护你的工作势必跟着印在这种时候,你竟然期望资产会跌,而手中的钞票会涨?
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2020-03-29 04:55:00
双北会先从无尾巷、五米巷老公寓（都更价值低）开始跌，接下来就是淡海、林口、A7的中古屋接盘力道越来越弱，原因很简单：八九年级生比六七年级生少太多。台中跟高雄玩的是商圈移转，中古屋长期来看就是垃圾（房价低土地多，都更价值趋近于0）去玩农地还比较实在就算房地产长期可以保值，上面这些产品也是涨的比别人慢，增值潜力最低的产品
其实中国房价正在蹦盘 台湾也如此 不过这板是房涨板看你相信什么过了10年看今年 这房价都将成笑话
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-03-29 06:22:00中国土地都国有 又没有所有权
作者: dpew (dpew) 2020-03-29 06:37:00
台湾有6成是服务业，疫情防的不错，不代表景气就守的不错，接下来很多人会失业，房价会好吗先担心自己的工作吧
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-03-29 07:07:00人生是有多少30年可以等？
作者:
UMChen (UM)
2020-03-29 07:32:00利率降，股市风险高。当然钱进房市，跌了也送子女。
这种慢速的跌幅，收租还是比定存好30年后，牛肉面一碗都要1000了吧
作者:
evaal (AL)
2020-03-29 07:53:00以你的命题，买来放著不住也不租，当然亏300
作者: oceanman (随便) 2020-03-29 07:58:00
都住30年了
作者:
lookinto (一个人的日子)
2020-03-29 08:10:00别再炒港人来买房 港人这几年都一年一千人左右移民台湾 台湾房价因此涨吗 2015高点后盘跌港人移民第一名的国家是美国 约一年3000人 如果你真的认为台湾可取代美国成为港人想移民的国家第一名 那就是一年3000人 跟一年30万笔房屋成交量比炒得起来吗？再说 港人要全球炒房 是炒大陆人会去买的洛杉矶旧金山 温哥华 雪梨 伦敦 还是炒大陆人难买难移居的台北 台中 台南 高雄？
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-03-29 08:57:00想太多 一堆人等著进场买房 怎么可能跌
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-03-29 09:00:00拜托 台湾房价只会涨好吗，不要幻想了
大家不是说房价跌可以趁机小换大,自住房价跌其实还好
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-03-29 09:34:00
以你的状况应该30年后买，可以买到1000万的
你也等跌我也等跌，屋主也知道一堆人等跌，这样还会跌？
作者: jk01 2020-03-29 09:58:00
不可能，台湾政客不会让它跌，早点睡
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-03-29 10:49:00
你都讲人口红利了 去选人口还在成长的县市阿
作者: Disconnected 2020-03-29 10:56:00
若不生 白痴才买房
作者: ybw 2020-03-29 11:06:00
还在作梦喔！
呼叫西大 电电这咖 房价怎么可能会跌 跌一成一堆人扫货
北北基人口会多少 六都人口会多少 慢慢等自己都在讲通膨 结果默认房价是跌 不会一厢情愿吗?少子化对应的就是零利率与货币宽松 等著看利率与货币政策发威吧
作者: nildog (nildog) 2020-03-29 13:35:00
就算30年后跌300万好了，30年间租金就花多少了...除非都待在家里，结婚后你老婆也接受整天跟公婆一起住，不然不用租金费用吗？
作者: mitic1029 2020-03-29 15:58:00
目前已有抑制炒房的政策？在梦里吗
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-03-29 18:37:00新北一环小家庭租屋 一年租金就20万上下去了再租十年我是不敢想XDDD
作者: codehard 2020-03-29 21:04:00
信C大 得井喷 罚你再把C大文看十遍
作者:
g9xuggf (fdsf)
2020-03-30 00:25:00那你这30年住哪里??
作者:
resulp (...)
2020-03-30 08:12:00一定跌 建议你30年后再开始看房买房
作者:
lookinto (一个人的日子)
2020-03-30 09:27:00只涨不跌？2015年跟现在比 是涨还是跌？当大家都在等跌 他就不会涨了
老屋跟太偏远的重划区一定先跌我们家也被都更骗过 现在住的超不爽的啦现在年轻人没多少人想要买没电梯的老公寓了仲介常常会说 危老重建 但你可以去GOOGLE 中正国中国中附近 兴隆社区国宅海沙都更都已经确定海砂屋了 还可以搞那么久 简直就是台湾最美丽的风景
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-03-30 11:54:00降息降越急 代表事情真的大条了看不懂得还以为是利多 真的是傻傻的
作者: kyova 2020-04-01 04:49:00
又一堆自以为懂房价的未来人... 赔钱货就是赔钱货帮房东缴房贷或是跟父母住、住废墟或凶宅就好了嘛