Re: [请益] 该买南势角好还是中和站附近好?

楼主: O300 (欧三百)   2020-03-28 22:59:09
※ 引述《leoliu830115 (力欧流)》之铭言:
: 原本在看景安跟南势角附近的建案
: 但前几个月环状线通车之后
: 又觉得中和站附近好像不错
: 以新建案来说
: 1.景安跟南势角每坪约50万上下
: 2.中和站附近大概45~50万
: 格局跟方位每家都不同,姑且不论
: 单以地点论的话,大家觉得哪边好?
我会比较偏好中和站...
所以以下稍微介绍一下中和站周围
https://i.imgur.com/iNaHQcU.jpg
首先中和站是环状线的其中一站,目前看来是有点小输南势角,但可以东往新店、西往板
桥,也非常便利,而且紧邻华中桥,开车的话走华中桥可以到万华+快速道路到中正区等
市区也很快。
再加上万大线如火如荼的正在兴建中,连城路可以清楚看到施工现场,比较交通黑暗期,
但其实我觉得捷运兴建好之后应该会把沿线人行道都修一修,而且会再增加两个出口,可
抵达永和、万华、中正、土城、树林、新庄回龙。
https://i.imgur.com/BSjNUK7.jpg
附近有一公顷的安邦公园,满适合老人小孩散步的,也紧邻庙宇(老人很适合),小巷都还
不至于迷路,旁边还有一家全联。
https://i.imgur.com/WHSkEDR.jpg
还有华中河滨公园。
https://i.imgur.com/wW9J6oW.jpg
另外也紧邻中和区公所、旁边有个小广场,还有运动场(现在因为疫情关闭,但平常国小
生放学以后、假日都有开启),是当地慢跑、运动的好去处,而也可以快速抵达庙口商圈

庙口那边有南山、漳和,及许多宫庙(这是嫌恶设施还是还好其实因人而异,老人应该会
满喜欢的),还有枋寮市场、菜市场,白天的时候非常热闹。
另外连锁餐厅有麦当劳(2间但威力广场内只卖冰淇淋冷饮)、肯德基(大润发内)、摩斯汉
堡、顶呱呱、胖老爹、必胜客、三商巧福、吉野家、丸龟制面(大润发内)、SUBWAY(威力
广场内)、原烧......
连锁咖啡厅有路易莎(庙口有一家、景平路有一家直营店)、CAMA(泰和街)、星巴克。
大卖场有家乐福、大润发、COSTCO、迪卡侬、HOLA、特力屋,都可在中山路上抵达。
这边其实在中山路二段往COSTCO方向有家美工业区和附近也有远东世纪广场,属于比较多
的工业区,而庙口就比较偏纯住宅区,生活机能也很便利。
https://i.imgur.com/kERUCaF.jpg
另外在COSTCO旁边,隔着一个板南路,据传将会建设住宅、企业总部、还有环球购物中心
二馆。
另外其实走远一点同一条中山路二段有比漾广场,里面有影城、藏寿司......
另一边中山路三段的中和环球有国宾影城、寿司郎、烧肉Like等新北其他地方没有的店。
其实这边的生活还满方便的,但是通常机能比较分散,大部分都要走几分钟,但是大卖场
很集中,其实我觉得大卖场比夜市重要,因为日常所需都可以到这边购买,有时候逛著逛
著就度过一个下午、晚上的时光,满好买的。
大众运输有262(目前如果嫌中和站转乘景安中和新芦线太慢太远其实可以搭262)、307(班
次非常多可以到环球)等等......
相较于南势角,目前这边偏住宅区其实比较好走,都有骑楼或人行道能够通行,像是泰和
街、连胜街、安邦街其实我觉得都不错。
南势角就比较多需要与车共行的地方,大家推的南山公馆、其实对外行人道路根本不太友
善,只有捷运站周边商圈还算能走,其他很多地方都像是这样,而且又有公共汽车经过,其实
是相对危险的。
夜市及商圈的部分的确很热闹、很多吃的,不可否认机能真的还不错的,但是似乎也比较
拥挤一些些。
南势角靠山其实假日满好去的,而且又在捷运站底端很多位置可以坐,但我想表达的就是
,因为是捷运底端,它基本上也不会再有更多变动了,中和站还有万大线及商场可以期待
,而且真的是四通八达,所以我比较会支持选中和站。
另外中和也不是每个地段都烂:四号公园、连接景平路的一些街道像是南华路、连胜街、
泰和街也都还不错,秀山国小附近生活机能也不错,南势角也有满多新建案都可以去看看
喔。
作者: exuberant (HI BABY)   2020-03-28 23:18:00
南势角是行人地狱
作者: kutkin ( )   2020-03-28 23:28:00
环状线还是惨输公共汽车
作者: betty0714 (贝蒂妞)   2020-03-28 23:38:00
推 中和些地方还是不错的啊*这
作者: bagaalo (啦啦啦啦~~~)   2020-03-28 23:48:00
你的中和站 范围拉太大了 单纯靠步行的生活圈 你说的几乎享受不到 都要靠汽机车 但这样一来 又何必在中和站 南势角纠结
作者: Anyotw (Yoman)   2020-03-28 23:49:00
价钱差不少内我也知道中和站比较好,比较贵啊
作者: bagaalo (啦啦啦啦~~~)   2020-03-28 23:57:00
楼上 其实新案价钱差不多 都是五开头南势角早就五开头了 中和是这两年环状线 预期先涨
作者: Anyotw (Yoman)   2020-03-29 00:07:00
成交价是没有5字头啦。但把我老家吹这么好,我也不好意思嘴。就这样吧
作者: sunblues (太阳蓝)   2020-03-29 01:16:00
推原PO,我当初就是考量中和站的机能跟交通,才住这里的
作者: MonkeyD5566 (蒙其D56)   2020-03-29 17:26:00
以前庙口超热闹…现在很落寞…南势角中和基本上都不错,但万大线我觉得比较没有没像橘线那么有效率,万华那边有对我比较没有吸引力…不过现在都要50万也太…
作者: cccict (马路柏油)   2020-03-30 04:54:00
环状线转车是找罪受,搭过一次从板桥换车回永和花了快40分钟,换车要爬景安十层楼,同样的站走橘线去速度没比较慢换车最多也只要爬一层楼,还没加上班次间距,如果主要通勤是捷运绝对是南势角大于中和站

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