请问
家中长辈有一块地想售
结果房仲说这块地如果有买家要买
建筑法令新规定
新建房必须这块土地的连外道路有六米宽
要让消防车可以通行 才可以建房子
乡下地区很多道路都不到六米
不就都无法建房子了?
因为不知道要从哪去查这条法令
所以想请问版上是否真的如此?
先谢谢...
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不好意思 画个图可以更清楚
房仲说 除非周围的邻居都扩宽路面
不然我那块地是无法建房子的 因为缩也是只有缩我那块地前面的路
前方的路还是只有3米宽
https://i.imgur.com/MH47ftU.jpg

自己退缩不就好了

可以自己退阿 但是就变成你可以盖的面积变小重点是退完 可以盖的面积扣掉楼梯到底多大

那不是新规定 是很久就有了 同事曾经卖过土地60坪60趴建蔽率的 结果三面临2-4米路 从马路中心线各退3米后原本能盖36坪的剩下24坪多能盖 退缩的地不能当空地比另外马路中心线不是从目测中央量 要请地政局的人花钱来量 如果比较靠近你 你就要退更多还有各县市各地区法规不同 例如面宽跟面积多少才能盖

有这种规定，那小巷子也是吗，树林中学附近有一条小巷

小巷子更麻烦喔 要有9米回车空间

正在盖，是全拆挖地基，不是用修建的，它直接临巷道白线

任何地都是 一般来说中心线双面退缩达6米才能指建筑线

盖，我一直想说这建蔽率怎么弄的，这么猛。若巷子也要退3米，那太扯了吧

谢谢z大说明，受益良多。

不是扯 是新盖的房子就要预留 所以很多用翻修名义

感谢告知，长知识

会从道路中心“均等”退缩达6米

分享一下、这种巷子很吃邻居的素质。有的邻居不甘心自己土地退缩，会在道路上（他觉得还是他自己的土地部分）摆花盆杂物，叫警察来邻居又摆脸色、甚至跟你争吵......

道路退缩地不是既成道路喔 说是地主的也没错 只是要开放供通行使用 但通行不代表各种车辆...总之这是中딠

看你那区的都市计画规范阿

华民国继既成道路的烂法 又不征收 又限制地主行使权利一屁股烂帐啦.....大法官释字400号都提醒政府既成道路应尽早有计画征收结果不但不征收 还扩及非既成道路的空地叫人家退缩...

政府只会回 没钱收

m大z大正解QQ

透天退3米的规定一直都有吧 所以老屋才夯

谢谢大家的意见 m大的心得 真的最近很有感触...

你不退缩又不挖地下停车场，透天租给人做生意结果车塞马路边？这就是台湾刁民恶心素质

楼上是有什么误会吗？

楼楼上就典型不懂法条的，上面几楼讲多清楚了