Re: [请益] 仲介是否犯了诈欺及背信?该如求偿

楼主: somanyee (Soman)   2020-03-26 12:39:34
本鲁有个疑问,大家的回复好像一厢情愿认定是邻居(关系好友情价、合作避税 )
但是!原PO认为有可能是仲介自己找金主买下来,想想其实也有可能不是吗?
毕竟原PO的文字里面好像没提到退斡旋的单上有没有委托人签名
台湾的交易体系,单一仲介既知道卖方底价,也知道市场上买方愿意出的价格,若是价差有
获利空间,本来就存在“找第三方金主”来买走套利赚价差的可能吧!
为什么大家都排除了这个可能性啊?
※ 引述 《lighthope》 之铭言:
: 出?是仲介为了自己的仲介费或赚差价,牺牲屋主的权益,故意卖给同业吗?
: 谢谢G大,你是回文中清楚问题的征结所在的,亲戚都是单方面听仲介回报状况
: 也怀疑仲介是没把亲戚的斡旋单给屋主看,有许多的版友说屋主爱买给谁是他的
: 自由,非常同意,但若屋主不知此斡旋呢? 又有人说屋主改变心意?一天就改变?
: 宁愿少赚100万?打死一般人也不相信。
: 至于实登是假的,那又是另一件事,是否意图使公务人员登录不实?这样做没责任?
作者: Fujiwarano (???)   2020-03-26 12:41:00
你以为短期买卖三角签这个年代还很容易吗?怀疑是仲介买下来去调誊本或异动索引看所有权人异动阿就很多人很爱小剧场 都是脑补猜猜猜
作者: goah1942 (goah1942)   2020-03-26 12:42:00
因为价差空间不够大,2000跟1900才差100,交易费用税费加服务费至少需要花100万,如果今天差距达到300以上才会考量这个状况。
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-03-26 12:44:00
脑补,短期利润没有你想像的大卖给一个客户收满服务费才是最实在的做法买了拿出来要卖多少给原Po亲戚?
作者: killerbbt (killer)   2020-03-26 13:08:00
你是不是不懂装懂
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-03-26 13:09:00
房地合一两年内能赚多少?就算有问题也是卖方的事
作者: killerbbt (killer)   2020-03-26 13:09:00
短期买卖的税金 契税 你要卖多少才能抵直接收满的服务费...还有卖屋期间宽限的利息 拜托
作者: rig2121 (阿中)   2020-03-26 13:11:00
这案子没有特别便宜仲介不会出手啦,能短期转手有价差的案子才有买来转手的价值,不然税金算一算还不够扣价差,还要承担卖不掉的风险,有这么傻的投资吗…
作者: paj (paj)   2020-03-26 13:23:00
脸很肿了
楼主: somanyee (Soman)   2020-03-26 13:27:00
又不一定只有原PO亲戚一个潜在买家。如推文说的,价差有300则有操作价值,若已经有买家愿意2200,这样做合理不是吗?
作者: aesdu (123)   2020-03-26 13:30:00
一堆税都没计算... 短期了吗?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-03-26 14:06:00
被板上仇仲仔教育成啥么件都仲介吃掉 也要看有没有利润阿! 真心说服务费卡赢 不用担心转手麻烦
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-03-26 14:15:00
房地合一税老大,利差45%给政府,卖2200万扣1900扣买入服务费6%114扣税,再扣卖出的卖方服务费4%88,再扣杂费,再扣45%给政府,存股票会不会比较简单?
作者: killerbbt (killer)   2020-03-26 14:30:00
300也没价值我觉得至少要600万以上才有价值
作者: capirex (′・ω・`)   2020-03-26 14:58:00
真有这种案 根本不会留到市场 私下就吃掉了
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-03-26 16:16:00
你买卖过房子吗房地合一税率超高
楼主: somanyee (Soman)   2020-03-26 16:24:00
讲价差300的推文没错啊, 就差不多5% 收益。讨论一下怎么套利没必要讲成仇仲吧
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-03-26 16:32:00
反正很多人都开口闭口就好的都仲介吃掉 不仇?

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