※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 买方抽2% 卖方抽4%
: 以一般2000万的房子来说 房仲就拿走120万
: 就算公司拿40万 房仲实拿80万
: 一年只要成交一间 其他11个月根本在睡觉 薪水也屌打一般上班族
: 为什么房仲不抽少一点增加 少抽1% 增加多几间成交率?
每个人心中都有一个惯老板
不过我也支持服务费减收
6%真的太多了，也导致房仲成了推升房价的帮凶之一
(换买方要卖房的时候，买房卖房付出的服务费，都是实际会支出的成本)
但买2卖4实在太假，房仲内部在算成交价
都是把4%灌到成交价里面
不如政府出面订定法律，一率硬性强制买3卖0
消费者找仲介买屋，服务费固定就是3%没得谈
这样买方也省得为了，房仲把卖方的服务费，灌到房价中，而在那边不平衡
例如一间卖方实拿500万的房子 (仅算成交价+服务费/买2卖4)
旧制买方需付出的成本 = 成交价(含4%) + 成交价x2%
= (500 ÷0.96) + (500 ÷0.96)x2%
= 520.83 + 10.42
= 531.25
若改成新制,卖方不用付服务费,一样卖方实拿500万
一率改成买方付服务费 (仅算成交价+服务费/买3卖0)
新制买方需付出的成本 = 成交价(=实拿) + 成交价x2%
= 500 + 500x3%
= 500 + 15
= 515
1000万的房子，买方省服务费30万
2000万 ‧‧‧ 省服务费60万
3000万 ‧‧‧ 省服务费90万

呃...觉得抽太多就不要找房仲不就好了，不然很多也能先谈阿砍或拿人家口袋的钱都讲的很容易阿～人性阿现在又不是规定买卖只能找仲介= =

看看市场自售物件那么多，每个都自己打七八折谈价看看就知道，付个几趴省事又多物件给我投资

那么看不起房仲就自己来啊 不要到时累又再靠北

所以才有老仲介的生存 收费半%1% 价钱也合理一堆仲介又想收费高又要赚价差 永远卖不出去

去年买的时候，没杀服务费，合约就写1%

众仲又见笑转生气了

卖方服务费0? 为啥不是一委托就照月收广告费?这样卖越久的就考量自己成本问题降价卖阿然后跟房价推升什么关系 政府直接规定不准赚钱卖房子房价不就涨不上去了?服务费照收 房价实际上屋主赔钱卖阿 不是等同下跌?日本是买3%卖3% 房价有涨?用仲介服务费扯房价涨很好笑

你这样讲仲仲会不高兴

我认同 可以直接规定房仲服务费 而不是最高6%这种含糊说法

.........

你觉得五百万房子比较好成交还是1亿的房子？两千万以上房子能拿得满6%的 干屋抠宁？

楼上为什么谋抠宁:)?

你这样不行 建议卖方多加2% 买方也多加2% 让仲介收满10% 这样仲介就会比较有动力撮合

若我是卖方，仲介卖到超好价钱，不要说4%，给6%都不是问题都是在卖"产品"，各行各业给"业务员"的销售奖金应该不只4%吧?

自己卖不用被收。又要人家卖又不想给钱是什么道理

我非仲介，但我听保险业务员及柜姐，销售奖金都超过6%

大家再怎么认真踏取逼逼隔天还是继续洗文

增加成交率 房仲又没多赚

没错! 我也觉得, 房价飙升, 其中就是因为交易成本的观念, 转价上, 在买卖过程中间接推升房价..毕竟屋主不想赔卖转嫁成本*

中仲也要养家啊！

回楼上KT 那日本买3%卖3%为什么推升不了房价 差在哪?

比较有疑问,为什么用百分比?用固定金额不好吗?

百分比才有比例原则吧 不然一千万十万 一百万也十万

百分比不就直接摆明了推升房价的意思吗?

还好吧~有些客户觉得该给的就要给~有些是怕人赚~ 人性阿

怎么不说住了使用了还要赚钱，屋龄变旧了不要赚可以吗？叫别人把钱吐出来都很简单，你住新屋都住到旧了，留给别人赚，别那么贪

仲介费还好吧，餐厅10%服务费才真的赚差价，又没到服务生手上