买了一间新成屋含约定专用露台，没开过会第一次区分所有权人大会
其规约签了约就有其效力(约定专用)吗?
怕要是第一次开会有住户不同意是否可以否决此规约?
但规约中有写该户不同意，不得以开会决议。
是一定开会决议完才有效力还是签了约规约就有效力?
请指点 谢谢

各户买卖契约中均有此约定就成立了，不必等到开会

推楼上