[卖/新北/林口] 西林里-新林段住一别墅用角地

楼主: Fujiwarano (???)   2020-03-19 12:06:52
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位置 : 新北市 林口区 新林段
使用分区 : 住一
坪数 : 140.99坪
开价 : 4793万元
路宽 : 8米
面宽 : 约28米
纵深 : 约17米
使用现况 : 空地
可否分割出售:否
本物件附近地址实价登录 : https://lihi1.com/9I2Qy
本物件两年内上一笔实价登录: 无
照片连结  :https://lihi1.com/rRJr9
其他介绍  :
这案子适合希望拥有独栋独门独户庭院的透天爱好者,土地方正,角地两面临路好规画
建蔽率40%,容积率120%,您可以建造单层约56.4坪,可建主建物纯室内约169.2坪,
权状总计约228.42坪的建筑面积
(阳台 雨遮 地下室 天井 屋突 电梯机房 不算容积169.2坪数内)
自地自建好选择,本案离康桥与马礼逊美国学校非常近,进出很方便
林口基本上建商不太会主动去盖前院停车的物件 原因在于挖出来的地下室不算容积但
是可以算在可以销售的坪数里面 再加上建商比较喜欢盖整批社区型的产品
总销金额比较好规画 所以希望在林口盖独门独院独户的客群们 大概只有自地自建一途

林口住一最近有解除限高限制
所以可以透过调整每层楼坪数内缩来盖高楼层
中高楼层会看的到类似的远方山景像这样
https://lihi1.com/oJyfq
若有深入想了解 欢迎加我的line详聊
联络资讯:0989311781 吴先生
line:请加后记得留言给我 感谢 https://lihi.cc/ulewB
销售来源:仲介业务
永庆不动产 林口公园店(永新不动产开发有限公司)
公司地址 :新北市林口区文化二路一段248之2号
公司电话 :02 26006767
经纪人姓名:周建助(99)北县字第002045号
营业员姓名:吴建贤 (101)登字第208891号
收费方式 :买方卖方服务费总计不超过成交价6%

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