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位置 ： 新北市 林口区 新林段
使用分区 ： 住一
坪数 ： 140.99坪
开价 ： 4793万元
路宽 ： 8米
面宽 ： 约28米
纵深 ： 约17米
使用现况 ： 空地
可否分割出售：否
本物件附近地址实价登录 ： https://lihi1.com/9I2Qy
本物件两年内上一笔实价登录： 无
照片连结　　：https://lihi1.com/rRJr9
其他介绍　　：
这案子适合希望拥有独栋独门独户庭院的透天爱好者,土地方正,角地两面临路好规画
建蔽率40%,容积率120%,您可以建造单层约56.4坪,可建主建物纯室内约169.2坪，
权状总计约228.42坪的建筑面积
(阳台 雨遮 地下室 天井 屋突 电梯机房 不算容积169.2坪数内)
自地自建好选择，本案离康桥与马礼逊美国学校非常近,进出很方便
林口基本上建商不太会主动去盖前院停车的物件 原因在于挖出来的地下室不算容积但
是可以算在可以销售的坪数里面 再加上建商比较喜欢盖整批社区型的产品
总销金额比较好规画 所以希望在林口盖独门独院独户的客群们 大概只有自地自建一途

林口住一最近有解除限高限制
所以可以透过调整每层楼坪数内缩来盖高楼层
中高楼层会看的到类似的远方山景像这样
https://lihi1.com/oJyfq
若有深入想了解 欢迎加我的line详聊
联络资讯：0989311781 吴先生
line:请加后记得留言给我 感谢 https://lihi.cc/ulewB
销售来源：仲介业务
永庆不动产 林口公园店（永新不动产开发有限公司）
公司地址　：新北市林口区文化二路一段248之2号
公司电话　：02 26006767
经纪人姓名：周建助（99）北县字第002045号
营业员姓名：吴建贤 （101）登字第208891号
收费方式　：买方卖方服务费总计不超过成交价6%