※ 引述《arslanhs (亚斯蓝)》之铭言：
: 如题，这阵子实地看了些房子，让我跟家人有兴趣的都是有完善管理的大楼，饭店管理那种
: 结果不管是15年或20年房，开的单价也只比隔两条街的新大楼便宜一两万
: 就是 55 比 53 的差别
: 而且感觉最近摆出来卖、好的房子数量也变少了些
: 仲介是说屋主觉得现在价格不好，干脆撑著不卖
如果是屋主贷款比重已经还的差不多或没贷款的
屋主本来就可以放著不卖或出租
你真的喜欢想买来自住的物件 不见得就买的到或愿意卖给你的出价
一切随缘罢了
: 结果现在拿出来卖了三个月还卖不出去的，也都抬那个烂价钱～XD
有的物件开价感觉没变
但屋主心态有放软否只有出价谈过才知道
但通常很多乡民想要等人谈过
但谈过后大部分就会被卖掉
或是谈过后屋主价格明确出现不二价就看你要不要买单罢了
ex像 https://lihi1.com/toYcp 这案子就是屋主有让买方到时价接近下缘
但买方还想要更多就宁愿不卖了
: 希望再过一两个月后，能像版上的乡民们说的一样，仲介打来说屋主降价了
: 或是坏心点，屋主股市融资断头，急售..XD
屋主急售案子贴给乡民 可能乡民也不太注意到吧
比如这案子屋主真的急 https://lihi1.com/Eo0gM
有人知道为什么吗?
补充个资讯好了 这社区目前近年成交实价登录还是我107年成交某乡民买方的1328
但这价格区间有可能会因为屋主无法清偿所有债务而无法成交(二胎设定合计约1402万)
真的别人急售 还有乡民想趁人之危心态的
卖房子是要解决问题 而不是无法解决问题还要多拿钱来补
买方出价是个艺术 要出价能帮屋主解决问题的才有意义
而不是出那种无法清偿所有负债的价格
那哪个屋主会愿意卖给你?
到那个价格 都是法拍债权人要认赔的金额
债权人可能自己收回来金拍银拍之类的
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