楼主:
ppeniss (我只是乡民)
2020-03-18 11:52:41第一次买房，想请教版上各位前辈...
2月底小弟因有自住需求去看了松山区新成屋 (枫韵晴川)
这个案子卖了两年多了，缺点不少(加油站 变电所 高架桥 路冲 全都有)
但总价较低(最近时价登录大约7x万/每坪吧)
最后一笔时价登录竟然卖到63.66万/每坪(代销表示那是地主户...)
看过28坪3F面河的案子，格局还蛮喜欢的，周遭缺点也尚可接受
所以我开了1950万(含车位190)，换算每坪62.3万，订金代销也收了...
但拖了一个月，代销只不断传短信跟我说:
"公司还没答应价格..."
"公司认为价格太低，主管还要开会讨论..."
"公司有给个价位高很多，但比它家建案低，因为附近案子都开很高"
言下之意就是要我再加价去谈啦
但是我跟太太的底价就是2000万左右，超过就让给有缘人了
请问各位前辈提供意见，
我是要往上加一点，还是放弃走人，继续观望疫情后续发展?
谢谢!
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-03-18 11:59:00一年平均7x万只有一户6x...
作者:
kutkin ( )
2020-03-18 12:00:00不买最大
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-03-18 12:04:00大不了不买
楼主:
ppeniss (我只是乡民)
2020-03-18 12:11:00就是有点喜欢，又不到非买不可......才让人觉得犹豫啊
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-03-18 12:14:00去看别的+1
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-03-18 12:18:00那间抗性特多，买方说了算
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-03-18 12:19:00退订不囉嗦
作者:
bmwg8 (G8)
2020-03-18 12:19:00犹豫个鸟，你就是不喜欢这案子才不想加价，唯一吸引你的就是他价格比别人低
楼主:
ppeniss (我只是乡民)
2020-03-18 12:25:00对啊，唯一优点就是价格低
作者:
Kwamai (跨卖)
2020-03-18 12:30:00有2000万 缺那一个房子? 买贵会受气吗? 自己价值观决定吧.
作者:
floz (醉)
2020-03-18 12:33:00先说退订不买阿~真的要买再回来加就好
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-03-18 12:34:00你给个期限啊。大家不要互相浪费时间62是有点痛啦。买到有赚
作者: i376ers (你说呢?) 2020-03-18 12:57:00
不买最大
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-03-18 13:10:00室内不到20........会不会太惨啊
楼主:
ppeniss (我只是乡民)
2020-03-18 13:17:00室内18坪多一点，夫妻两人住还可以
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-03-18 13:54:00没其他客户vs摆着也不会坏。建商自己的心魔在战争
业主就很缺钱周转吧！觉得卖的太便宜。态度更硬一点，不用怕他。现在已经是买方市场了！接下来半年慢慢看屋
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-03-18 14:25:00
三楼有超过桥面吗？周边环境很差ㄝ
作者:
KTNP (KTNP)
2020-03-18 14:26:00听起来不怎样啊! 就价格"相对便宜"却又谈不到..反正空手的最大! 相信自己的直觉!
楼主:
ppeniss (我只是乡民)
2020-03-18 14:30:003楼刚好越过桥面，看得到河交通算方便，离捷运站10分钟内离饶河夜市走路5分钟，吃东西蛮方便的
你竟然下订后还拖一个月...新成屋下订后一星期价格拢就该退订重来了好吗*价格谈不拢下订了议价空间就没了，对方还拖这么久，代表根本没要降，直接退订就好了
退订，过几个月代销自己会再打电话找你，到时候再砍一次
楼主:
ppeniss (我只是乡民)
2020-03-18 15:10:00因为代销叫我给她一点时间跟公司争取...我就傻傻等了一个月...
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2020-03-18 16:34:00可以考虑加价买进，想像一下如果武汉肺炎病毒会被电磁波
作者:
daimlar ( )
2020-03-18 17:25:00退订，以目前市况，换他回过头来找你。
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-03-18 17:47:00贪俗买狗鲨
傻眼，你们不是有共识了。还来问干嘛?问的意思，表示你动摇了不是吗？
退订吧，这种就直接闪人，没到真的完全满意何必加价呢
作者: proepi (proepiNN NＩ
2020-03-18 21:37:00
马上去退订 还可以再砍100万
作者:
askaaa 2020-03-19 00:58:00笑死xddd第一次听到买新成屋还要斡旋金！！！
作者: mitic1029 2020-03-19 15:50:00
又不是很满意这时候景气退订不是刚刚好