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内文：新冠肺炎疫情袭击全球经济，美国联准会(Fed)先前宣布降息四码，让联邦基准利率几乎
归零，而台湾股市也跌破万点大关，使得国安基金进入高度戒备，必要时将召开临时委员
会议，讨论是否启动护盘机制。
另外将在19日举行备受关注的台湾央行第一季理监事会议，外界预期只会象征性并不会大
幅降息，对于房贷族而言购屋诱因有限。
根据金融联征中心资料显示，去年第四季新申请房贷样本数为4.39万件，创下5年新高，
同时平均购屋总价也创新高，来到1122.6万元，贷款利率破41季以来新低，本来许多民众
期盼在这波疫情肆虐下，趁危机入房市抢便宜，但专家却有不同看法。 天时地利不动产
总经理张欣民表示，以台湾央行来说，推估不会大幅度降息，只是现在购屋者，多多少少
受到疫情影响，对买房观望，而对购屋族来说，一次降息对“买房负担”降低有限。 他
也指出在这样的情势下，有三种人会撑不下去，除了资金周转不灵的中小企业、台商可能
会赔售房屋，有些看准这几年房市复苏的投机客，也可能会卡住，若今年宽限期将至，将
会有逃售动作；另外，餐饮、航空与观光业不景气，若因此有失业潮，这些人面对房贷压
力，也可能会撑不住。
心得：一场有没有挡头的考验即将开始