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央行大降息将导致资金乱窜 专家警告：房市恐暴冲
内文：
美国联准会（FED）今日再度意外降息，将联邦基金利率一口气调降4码，至0％至0.25％
，近乎零利率，同时也启动高达7000亿美元的量化宽松（QE）计画。由于美国降息幅度大
，台湾央行难以避免采取跟进的降息措施，对此房仲全联会荣誉理事长李同荣则做出警告
，呼吁政府慎防资金乱窜，避免房市暴冲。
根据《经济日报》报导，李同荣直言，国内房市能在多头市场10多年后软着陆，主要支撑
房市的平稳力量来自于资金充裕与利息偏低，如今疫情蔓延，房市表现暂时受到压抑，央
行若是采大幅降息措施因应，虽然能够刺激民间消费与投资，但若充斥的游资没有多元投
资管道舒解，将会大量流入股市与房市。
根据主计总处预估，2020年超额储蓄率将弹升至13.55％，高于前2年水准逾2兆元，显示
国内闲置资金仍高，加上租税大赦后持续回流的巨额资金，若是没有适当投资管道，资金
将会充斥到泛滥成灾，而李同荣也预测，全球QE降息的影响层面可能会持续1到2年，并对
台湾房市有4大点影响，包含：
一、房市交易量短期内回温：中古屋交易量因疫情影响，换屋族群暂时观望，降息有助市
场信心恢复，4月起交易量将持续稳中带坚，今年全年交易量就会维持7％以上的成长。
二、工商用土地价格将会爆冲：近年开发商土地库存较低，自去年房价开始回温，建商猎
地积极，土融屡创新高，在资金充斥利率偏低状态下，猎地抢地风潮再起，尤其工商用地
之价格难防爆冲。
三、商办、厂办市场先蹲后跳大反弹：去年商办与厂办市场持续发烧，全年租金与房价涨
幅近10％之多，预期降息风波将更激励市场率先摆脱疫情阴影，领军房市大幅反弹。
四、住宅市场平稳，冲高不宜：在超低利的环境刺激下，难防资金流入住宅市场炒作，导
致房价不理性爆冲，此种跳脱供需基本面的假性需求，对整体住宅房市长线发展将有不利
影响。
心得：
通常只有买家电分六期零利率
买房分30年零利率.....
问身边的股市朋友
大家的共识都是...手握现金
看到好股低价就捡
台湾疫情守住
=股价守住
=房价守住
台湾要能暴冲就看这次了
守住啊...
拜托 别再出国旅游了
感染肺炎把自己弄坏就算了
还害了自己的家人朋友国家
企业应该严格禁员工出国旅游
不然一个感染会造成企业莫大损失