[请益] 三重仁义重划区

楼主: NimoYang (123)   2020-03-15 19:42:01
手机发文请见谅...
与内人去仁义重划晃了两间
整理一些心得给各位,并想请益几点问题
大亮时代
代销说3/15最后一日,一二三期仅剩最后一户,格局为A7一期的3F,室内15.82坪,车位开
230,价格约略在115x (含平坡车位)
优点:价格便宜、管理费20/坪、最后一户有送家电跟卫浴&装潢
缺点:低楼层、电梯两台、室内颇小、公设33就中规中矩?
小品川
面高架的几户价格比较扛得住,挑了A1跟A6 的5F在看,窗外那根基地台的确是颇碍眼,
含车位约略在135x上下(含200平坡车位)
优点:格局还不错,大小也适合首购户、公设算偏低的31.7、总户数72户不算多
缺点:基地台60米(实际感觉不到就是)、因户数不多,管理费100/坪、离高架约70米
目前头期仅有180,家人支援估计不会超过50,每月房贷41000+管理费以小品川计要44000
/月左右的支出
夫妻月薪刚好10,年薪total 175,未来成长空间大约5年内夫妻合计能到185-190,名下
无汽车无孩,三年内有想生一个但不买汽车的打算,想请益各位意见,负担实在有点大..
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作者: potabaw (.........)   2020-03-15 20:01:00
感觉两个物件你都没有很满意,应该可以再看看
作者: zxc12131266 (d920518)   2020-03-15 20:07:00
建议在多存几年吧..等仁义有成屋再看也不迟
作者: topxxx68 (拉拉哩啦啦)   2020-03-15 21:21:00
附近那么多建案,为什么要高架跟基地台。
作者: IS0987 (FQ)   2020-03-15 21:24:00
常说赚多少不是重点,扣除必要开销还剩多少才是重点,你自己如果算了还是觉得有点硬,那是不是就是越级打怪了?
作者: josh17 (珍惜资源)   2020-03-15 21:32:00
不买车就别算车位进去阿,总价差那么多
作者: nick45643 (nick)   2020-03-15 21:34:00
硬要现在买的话 大亮勉强可以 小品川总价有点超过负担但还有家具装潢 跟一些交屋的规费 你付得了吗
作者: skyware   2020-03-15 22:42:00
面高架那个声音可以接受?
作者: nick45643 (nick)   2020-03-15 23:21:00
依你们年薪 房贷还好吧 娱乐要减少而已 你们缺的是头期不太够
作者: falcon2007 (Falcon)   2020-03-16 01:54:00
挺硬的,真要买的话,贷30年吧
作者: cookeeshop (陈奶茶)   2020-03-16 14:50:00
还有很多建案准备推,可以等一下
作者: catcher36 (2+2=5)   2020-03-17 00:42:00
小品川1月去看说剩最后两户,到底最后几户XDDD
作者: panda3300443 (panda)   2020-03-17 19:06:00
达丽大景汇呢?我去看了感觉不错

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