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内文：新冠肺炎疫情影响扩及产业面，让不少投资人观察出股市经济的不稳定性，选择避险把投
资标的转往黄金、债券美元或是房地产等固定收益资产，不过以往成为海外投资客置产热
点的泰国曼谷房市，也因为这波疫情延烧始终看不到终点，导致当地房地产遭受大大冲击
。
本来被看好的泰国曼谷房市，过去打出东协稳定增长的人口红利、2029年曼谷将陆续完成
捷运轻轨交通建设，甚至吸引中国大陆投资客的中泰高铁－曼谷直通昆明（预计2023年第
一阶段开通），如今这些购买诱因、利多都被疫情恐慌给压过，当地银行及建商纷纷祭出
自救方案。
根据彭博资讯报导，泰国的顾问业者房地产事务所（AREA）估计，今年外国买家将只占交
易量10％，远低于两年前的20％。房地产事务所的总裁索庞也表示，在新冠肺炎疫情爆发
后，今年上半年外国买家的需求可能会消失，目前曼谷及周遭地区的公寓空屋达10万户，
必须仰赖国内买家，但这并不容易。 为了吸引泰国国内买家，泰国央行祭出放宽房贷规
定，来鼓励当地人购屋，但当地建商却仍然觉得不乐观，甚至有公司减少推案，或是干脆
整年没有新建案上市。 开发商Singha地产的投资人关系主管迈森尼表示，公司对猎地兴
建住宅“非常谨慎”，原因是担忧某些地点的不动产市场供过于求。 高力国际集团泰国
部门副总监帕塔拉基也说，今年第1季开发商将在曼谷房市推出约6000户新公寓，比一年
前减少四成，2020年市况严峻，希望未来三年内房市能重返供需平衡。
心得：当地人似乎不买单...10万户空屋 泰国曼谷房市要大降价?