房子为接近40年的7楼华厦 (住在第六楼)
请问一下经过昨晚到今天的连日大雨　发现我家的墙面有如图的渗水状况
墙外面则是巷子马路　外墙上有一小块区域为花台
https://imgur.com/8lYPWls
刚装潢好约莫半年，经过这半年的雨，都没什么状况
直到今日...
今天早上8点左右看到如图下的状况
https://imgur.com/mSxgebV
中午左右大概变成这样
https://imgur.com/m5Ttoen
看起来渗水区域有逐步的在扩大以及向下
个人觉得是花台或是外墙有一些裂缝　水跑进来造成
不太像是窗框的原因
经过爬文了解到积极的做法就是外墙重新处理重弄(吊车或鹰架)
包含拆除、防水、打底、表面复原
但可能会影响到上下的邻居，以及不知道单纯只做本楼层会否足够
楼上可能不会愿意让我们处理
简单的方式就是，去买防水涂料和滚轮，在外墙涂防水漆，每隔一阵子补一下
但据说效果很差？
目前有打算在这房子住个六七年以上，但看到渗水状况　实在有点担心
家里也有小孩刚出生的小孩，不晓得会否有影响
还是其实大家会觉得我少见多怪　这都是小事不用管它？
麻烦各位大师是否能给我一些建议呢
感谢！谢谢大家

刚装修好就找原来帮你施工的人来弄吧，久了变壁癌也不好

但那个墙面其实没动到　请原本师傅来做也是要花钱是可以请原本的人来处理　只是在想该用什么方法处理

不用想那么多，师傅来了跟他讨论，看预算到哪里就做哪种

花台有积水吗？最有可能是这个

透明防水漆加外墙雨遮呢？

检查外面磁砖接缝处有没有黑掉，渗水点会黑掉

照片就看到窗框一条斜的裂缝了 请防水工程的人处理吧

不处理会变壁癌更麻烦

涂外面...你们管委会给涂吗？涂完是水蓝色喔

窗框是新作的吧，雨水打进窗框内再渗漏出来

大安森林公园对面有一栋涂整栋的，大手笔灰色二丁挂整栋涂成水蓝色

花岗岩是不是比二丁挂更能防水啊？

看起来就是窗框施作时填补不确实造成的，到点红墨水在窗框内，看漏水点会不会变红

窗框啦 我家也是 我硅力康到处打 打到不知哪个点就堵住了

猜是窗框

窗框

https://i.imgur.com/h6I1lNR.jpg蓝色圈起的没贴磁砖，很容易吸水，建议你整个花台跟墙面都要上防水看起来前屋主也有在花台下一点功夫...

什么功夫？？？

看起来问题就是窗框施作的问题那设计师当然不会说是自己有问题阿XD

早期的防水都只做浴室。阳台没做花台没做 露台没做 外墙有做但是年久失修。建议找管委会提出整栋大楼重做。毕竟40年了。处理一下以后要卖屋也比较好卖！比较不会有问题！（防水目前最高就保固五年）