因为第一次买房
对于验屋或是该注意什么都不是很熟悉
且怕反应问题后被找理由搪塞过去
所以还是找了验屋公司帮忙代验
经过收集资讯后
最后选择了鸿伟验屋
当天来了三位检测人员
每个人都有自己的检测项目
而且有任何疑问他们都能解答
验完后验屋师傅会帮业主去讲缺失
也不用跟工务主任争论
有任何房屋法规问题的规定他们也都会依据法规验证
是蛮让人放心的验屋公司
验出来比较重大有几项
(1)变电箱中负载接线的安全性
这个部份验屋师傅有跟我们讲解
如果希望厨房与工作阳台的用电较安全的话
可以改成负载较大的接线
毕竟建商ㄧ开始给予的是负载较小的接线
(2)空心壁砖与瓷砖地版的确认
这部分也许有人会说自己也可以验
但因为我们没有经验的情况下
也不确定怎样的声音才会判定为空心
但验屋师傅这边不论是壁砖、地板磁砖甚至是梁柱都一并检查
是真的蛮让人安心的
(3)对外窗的漏水检测
验屋师傅会直接用喷水器
从对外窗外面实际喷水检测
漏水检测的时间会持续很久
真的在模拟下雨时的状况
但因为还是要看实际下雨时的雨量大小与风向
所以不能百分百复制
但是有检测就是比较安心
(4)其余缺失项目
油漆裂痕、破洞、任何不美观的瑕疵都会一并列出来
最后讲一件让我们这次找验屋公司最窝心的事情：
由于在验屋前建商还没将房间的地板铺好
但建商也答应验屋当天一定会让我们看到铺好的地板
等到了验屋当天
建商还是没将我们的地板铺好
导致验屋师傅也说没有铺好无法验平整的状况
当下真的很生气
因为先前就知会过建商
要建商先铺好地板
这样验屋师傅来才有东西可以验
建商也再三的答应我们会作到
但是当天建商还是出包 更扯的是我们完全没有被事先通知
当天才跟我们说有突发状况所以没有铺好地板
整个被建商耍的意思
对于这件事情 建商也没有想要负责的心态
让我们更坚信就是被耍了
但还好我们请的验屋师傅很好心的跟我们说
他可以在下ㄧ次来帮其他户验屋的时候
顺便再帮我们验ㄧ次地板
真的很感谢他们的帮忙
毕竟验屋公司是可以不用做这件事情的
所以真的很谢谢他们
不然一定会跟建商僵持不下
结论：
个人觉得如果本身买的新屋是好建商的话
那可能可以省下这一笔钱
但是如果买的建商让人不是那么放心的话
花一点钱我认为是值得的
因为不放心的建商在建商自己代验的时候
是真的蛮敷衍的
更不用说业主在没有经验的情况下
ㄧ定会很容易被忽弄过去