大家好
最近看到一个老透天，屋内状况还不错，但有个问题想请教各位
这是一个 12 户的社区（传统社区，没有管理费那种）
其中六户位于社区巷道中庭内（巷道和中庭属于社区所有，没有铺柏油）
中庭两侧各三户面对面，我看的房子是中庭内的其中一户，其他六户则是临路
看地籍图，社区中庭，以及巷道似乎是属于其他户所持有
之前看到有人必须经过其他人的土地才可以进出家门，有些纠纷。
请问买这样的房子会不会有类似的问题呢？
或是有其他需要注意的地方，需要先厘清吗？
谢谢

那叫法定空地..你记不记得,前几年有一个"到仁爱路豪宅野餐活动.一堆买不起房子的,跑去豪宅的公设搭帐棚野餐事件.so..你就可以因此去爬法规.这些法定空地,是所有人都可以使用的空间...XD虽然土地属于私人的.

感谢 c 大

哪些大楼是有公共开放空间作为容积奖励 社区型透天里道路恨多都是私人地 不是公共开放空间

那个其实都是法定空地.法规上不可以围起来,任何人都可以用.只是当然,实际社会不鸟你这个法规.之前不是还有大楼被觉青检举到要拆墙..XD更何况,社区型透天,很多还都是"道路用地".不过当然拉,只有台北重点区域才可能被觉青乱.出了台北,没人在管这条法规的.

再请教一下，如果这社区 12 户，地籍图看来只切三个地号，屋主持有此房子和社区中庭，属于三个地号各一定比例的持分。不像一些透天是自己一个地号，这样会有问题吗？谢谢