久没来回文，先报个几个最近做到的案场感觉
桃园中路的价格算是站25以上站得满稳的
28-30大有人在，30up大概是中悦朝阳盖属于豪宅级产品
小桧溪的一狗票建案清一色从30往上走
我目前是有看没有懂
青埔的利多越来越明朗
高铁第一圈32-40都有人在买，
单价高的一般是小坪数，显得单价高
中坜一带相对饱和
平镇外溢出来的建案颇多，品质目前听来没什么灾情
有点水准的建案成交22都有
平镇中丰路过了66知名建设的也有成交20初
其他宝咖的一般在15可以收掉
好，先分享到这，
回到主旨
最近股市很刺激，也很多人可能对未来充满不确定性？
所以纷纷上来问能力评估
我对板上各方神人的能力我都保持客观
说你们没能力不要买房，我怎么搞业务
但拜托拜托，麻烦自己买房自己缴
真心不建议把未知的另一半薪资、财力，拿出来讨论
甚至当作“两人”会一起缴
你自己有没办法扛完30年你自己都不肯定了
还加入一个不是你自己的个体的收入，
出来讨论一个具长时间风险且大额的负债？？
不要跟我说什么两个人会努力一起缴完
我相信有这种家庭，真的有
但你今天会上来问，
就表示你自己都觉得不是那么肯定了
那你怎么知道那种家庭，就是你未来一定可以建构出来的？
我之前送一个案件，买方先生，太太作保
两人一起送进来评估，夫妻收入一起纳入评估
然后咧，夫妻关系破裂了，
太太出来说不想帮先生作保了，要跟银行弯
我送这个案件评估上去，还被总行尻一顿
“看吧你们就是爱送这种案件，事后再来跟银行吵这种鸟事”
更别讨论产权一人一半，有钱也不愿意缴，硬不缴要玉石俱焚的case
或是某一方丢烂摊子给对方的
（通常是那个倒楣的主借款人收尾）
有本事，就自己买，自己缴，家庭大小支出自己扛，
自己本事没那么大，就买小本事的房子
保险套记得戴好
小朋友开个毛大车
不要再把另一半收入拿进来做评估
你们如果已结婚20年要拿出来讨论我觉得还有点样子
什么新婚啦，准备结婚啦
男女朋友要联名的啦
（排除头款是双方家长帮出一人一半的case)
拜托，感情事不要混进房贷里，瞎爆
现在已经不是结了婚就注定跟你一辈子的年代了
真有人喜欢搞这出也行啦，
到时因什么原因吵架，要贱卖分产也是OK啦，要卖屋赡养费小三费都行
仲介最爱收这种物件
50收