※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 无解
: 你没拜土地公后，带赛了
: 钉子户不同意土地切割
: 等同他持有这三弄的土地持分
: 政府要100%同意，不能强拆
: 所以他只要持有0.001坪
: 你们就只能陪他死
: 就说玩不动产要拜拜
: 拜土地公，拜上帝，拜阿拉都可以
: 也可以拜宙斯或是阿奴比斯
: 但，你不拜拜，你就会带赛xd
: 另外，都更当然屯非边间的透天店面啊
: 建商不收你不行，取得主导决定权的产品
: 边间店面都是高风险产品，你隔壁当钉子户，你就一起死
CECA你少说了现在的建商都愈来愈狠了
管你是不是边间，说购地自建就自建
看看精美的高雄复兴路 庆旺DC建案
只收一间临大路透店有门牌，就直接连着后面的巷子房屋整片改大楼
直接把第一排的透店集体变钉子户
这种大杀着想拼也没办法
: 当然你可以等政府看看会不会哪天想通
: 看是20年后还是40年后法规会改变

只要达到法规兴建面宽，旁边不来，可以从后面拉进来，透天店面地主有时毛太多。买地前，人性成本和和居民风险都要算进去。

讲好重盖时，一楼店面盖回去给原住户兴建时间不能做生意的损失也要补偿二楼以上有几层就给几层，没有不成功的都更案

会用这种招式就是透天住户要的太多啦，宁可盖个格局烂一点的大楼卖久一点，省得被透天住户抢劫

不过也因此,庆旺DC卖的很久...旁边比他晚盖的都完销两年,他还没卖到八成..XD因此,建商若不是遇到超难搞的,不然他也不太想这样盖.

labbat大 现在新制的建蔽率 往往盖不回原来的一楼店面所以说不要太想当然耳 XD台北市旧制建蔽率是70%左右 每多盖1层-2% 所以市区多在60%左右 而且还有算入私设巷道或分割出去的法定空地现在要拆除重建 那些屋主的土地重盖 一楼根本盖不了这么大的店面 而且还有停车场出口大厅出口要留设往往改建后只能保留一半的店面 剩的要换去楼上所以说店面效应越高的地方越不可能改建成功