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租金连涨106个月 租屋族压力大 记者徐义平
根据内政部不动产资讯平台租金指数统计，2011年2月租金指数为96.21，之后就一路走扬
，最新发布的2019年12月指数已来到103.19，近9年涨幅约6.98%，一年涨幅虽不到1%，却
是连涨106个月，导致租屋族的压力越来越大。
租金指数主要来自各县市主计处，其中台北市、新北市、台中市与高雄市每月查价5次，
其余县市每月查价1至3次，主要是反映各县市租金走势。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，无自有住宅者近一半是与配偶、父母或成年
子女同住，真正在市场租赁不到4成，且成长幅度不如前者，而借住比重从20.4%降至8.6%
，也显示市场随着房价、税费成本的不断垫高，弱势者借住的机会变少，进入租赁市场障
碍大，转进与亲人同住的状况增多。
再对比近5季的全国与六都住宅价格指数，可发现六都中除台北市外，住宅价格指数几乎
是一路向上，南二都上升幅度高过其它四都，六都中仅台北市住宅价格指数是“倒退噜”
，以2016年基期100来看，到去年第二季北市住宅价格指数竟倒退到99.59，也透露出北市
平均房价下修较其它五都更明显。
心得：
持有税不提高的状况下，弱势租屋族的压力就很大
如果真的照"房产专家"的建议，提高持有税
弱势租屋族会直接变游民吧...