Re: [请益] 年薪 房价 房贷评估? 台中

楼主: zelda312 (song)   2020-03-09 17:51:26
※ 引述《xu3 (QQ)》之铭言:
: 目前我31 女朋友30 预计今年结婚
: 婚礼因疫情暂缓 先登记
: 我月薪70k 年薪约90 几 公务员
: 每个月给家里一万 现金约150
: 女朋友 月薪约35k 年薪约60几 现金约60
: 预计在台中市区买三房预售 含车位1100
: 加装潢家电就1200
: 2023年交屋 代销帮我们算过贷30年
: ㄧ个月约还款3万 我们目前无小孩无车
: 之后如果生小孩 因为工作性质
: 可能要找24hr保母
: 这样买三房会太硬吗?
: 还是先买两房?
先说结论:很硬
年度现金支出:(硬)
薪水160(95+65)
-(生活费3 + 孝亲1 + 房贷3 + 汽车1 + 小孩2.5 + 水电瓦斯管理清洁费0.4)x12
-(房屋地价税3 + 所得税3 + 三人保险3 + 火地险)
-(过年红包 + 旅游 + 生病 + 亲友婚礼 + 结婚费用 + 娱乐费用)
=20.2
资产负债:(硬)
手上现金210(150+60)
-房+车位头期二成220
-装潢家电80
-其它瓦斯外管代书杂费20
=-110
汽车1万/月 是指搭计乘车的费用
小孩2.5万/月 含“平日日托”+“奶粉尿布湿纸巾预防针看医生衣服婴儿车汽座”
结论就是除非你有其它“助力”,
否则你的状况买新三房+24hr保母太硬了。
作者: tayatiffany (羽渝)   2020-03-09 23:20:00
你还没算他到2023年可以存下的钱
作者: she30336 (wilhelmine)   2020-03-10 00:18:00
别忘了他们只是先登记结婚,后面爸妈有没有要求补办婚宴跟聘金又是另一件事情了
作者: askachage (皮皮)   2020-03-10 02:04:00
放心,通常这种问题长辈都会出手相助的,不然要怎么抱孙子
作者: colorfullove   2020-03-10 02:54:00
都还要帮父母买房付头期款跟1万房贷,生小孩还要24小时保母,听起来就无后援状态,长辈相助机率应该不高...
作者: kingshapo (Shapo!)   2020-03-10 11:46:00
你一直帮人家硬 可是人家干得很爽 买房住得很爽

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