楼主:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-03-09 12:55:30目前我31 女朋友30 预计今年结婚
婚礼因疫情暂缓 先登记
我月薪70k 年薪约90 几 公务员
每个月给家里一万 现金约150
女朋友 月薪约35k 年薪约60几 现金约60
预计在台中市区买三房预售 含车位1100
加装潢家电就1200
2023年交屋 代销帮我们算过贷30年
ㄧ个月约还款3万 我们目前无小孩无车
之后如果生小孩 因为工作性质
可能要找24hr保母
这样买三房会太硬吗？
还是先买两房？
作者:
PINGS20 (许个愿吧)
2020-03-09 12:59:00如果有女朋友有生小孩打算就直上3房吧
作者:
PINGS20 (许个愿吧)
2020-03-09 13:03:00但住台中还是有车方便 找台2手牛头牌代步就好
你应该是警消 要考虑到未来有小孩老婆是否能继续上班警消时间不固定 周遭几乎都专心家管娘家在附近且愿意帮忙才有办法继续上班然后 你们贷款月缴3万不够啊 这样才贷800左右这样要很拼喔 你差400万 现金210 3年内存200 很硬 而且这样你们等于现金全砸下去 风险太高除非 你们俩手头有股票或者保险 不然太拼了
贷款占月收入三分之一房屋总价在10年总年收入内很健康的购屋方式 请放心 恭喜
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-03-09 13:28:0024hr保母颇贵的
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-03-09 13:36:00省吃俭用～ok～薪水会再涨～不过有小孩后的花费会突然暴增
预计要生几个小孩还有学区（国中），小孩学费很惊人的（保母托婴中心加上副食品延托费等就2万/月），再加上奶粉尿布医疗（送托常生病）临托（肠病毒要自顾7-10天）再加1万以上，要生小孩房贷不要压太紧很难存钱...
作者:
oopFoo (3d)
2020-03-09 13:56:00看今晚Fed会不会降息到0%，然后直接开QE4。你再等一个月看看金融市场有稳定下来再决定买两房或三房。
24小时保母比房贷贵很多很多很多喔，不知道你们有没有比过，绝对比女友薪水高
作者: remotefly (picat) 2020-03-09 14:01:00
装潢家电可多可少, 初期先买简便家俱, 能省则省
有声小孩规划请直接买3房，不然到时还要找房子搬家你们这种要请24小时保母的根本没那闲工夫
作者:
justdou (看在眼里的改变~)
2020-03-09 14:03:00如果没要生，这样拼OK。但有小孩，24hr保母至少20000-25000，有了小孩，出外就会希望有车比较方便，到时候你们可能会比较辛苦。而且小孩假日才接回，跟你们的互动会很生疏。
然后24小时保母在大都市应该都是30K起跳，副食品洗澡那些可能还要另外加费用(这是常态)你这收入状况买三年后交屋的预售其实ok，只是小孩的部分建议不要默认请24小时保母，这部分财务规划看能不能从请育婴假or白天保母/托婴的模式去评估
作者:
den7 (电电电电电电电)
2020-03-09 14:07:00如果要请24hr不如跟老婆商量留停,省保母费又有育婴补贴
作者:
wave33 2020-03-09 14:09:00你们两个收入跟我们夫妻一样，我老公是警察平日都
终于看到一篇比较正常的了！不然这几天估算文章以为自己在看八卦板。每个都是人生胜利组
作者:
wave33 2020-03-09 14:11:00为几乎24小时一打二，真的非常累，为此我们选择搬回老家附近买房，幸好还有后援可以为我复职做准备，我们本来也是看台中，但算算真的负担不起，两个小孩出生花费非常惊人，后来放弃台中搬回乡下我们只敢买700多的房子，贷了快六百宽限期两年，刚好我复职才能一起负担房贷，我们是省了六年的保母费，用我年资中断换来的但我觉得很值得，因为爸爸是这种工作性质如果连妈妈都早出晚归，我觉得小孩很可怜（个人感受）
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-03-09 14:24:00三楼崩溃了~很爱嘘人家的小毛病~
原po请育婴留停会不划算，半年6成薪只算本俸,可能比你老婆6成薪少，不到2万，还要扣公保自付额约1500-2000/月，退抚全额8000/月（跟退休年资有关 警消可能会想买），可能最后育婴期间实领不到1万...另外私幼学费也不便宜（公幼没后援无法准时提早下班寒暑假无法顾建议就pasd），可参考教保网
https://reurl.cc/Kk6WOg，里面金额是最基本的（有的可能会另外加延托点心超过4点才艺等杂费）
作者:
somanyee (Soman)
2020-03-09 14:51:0030就买房很厉害，给个赞
作者: yes010916 (10) 2020-03-09 15:09:00
我也是找24小时保母，22000。政府补助2500。详细托育内容你都可以再跟保母详谈。祝顺利！
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-03-09 15:45:00你可能要仔细考虑一下老婆先请几年的育婴假小孩出生后状况很多
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2020-03-09 16:14:00很ok吧又是预售根本没问题
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2020-03-09 16:23:00若非住市区 请把车贷算进去 然后托婴一个月大概二万左右太太工作还是允许的 只是可能存不太到钱另外 现在24小时保姆不好找若真的要24小时保姆的话 我强力建议您先不要买房子 不然压力会非常大先租 让太太在家带就好 不然找的保姆薪水就要四万以上
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-09 16:40:00先回推算一下前一两年你们两个各自存的金额是多少，只看累积总额会失真。建议买旧的，成本差很多，财务上轻松非常多，你们的财务状况吃新屋折旧不是不行，只是有点吃力24小时保母一个月没三四万以上找不到，这还不含孩子其他吃喝拉撒的开销
我日间托婴就2.5w了 楼上24hr保姆竟然只要2.2w！
这篇跟我那篇又一样 但是我们还养两台车 双B+国产 你们一年能存的比我们多 可以买没问题
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-09 16:43:0024小时两万这个一定有问题，脱离行情太多了
小孩看预计几年后生 肯定是交屋后1-2年 那时候手头现金应该就足够应付看到30就买房很厉害的推文 又重燃了我30岁前一定要买到的决心(误但是你们一定要有 到交屋前 完全不要有其他娱乐生活的想法！这样后面才宽裕
作者:
cpulyde (Lyde)
2020-03-09 16:47:00我跟太太的收入跟你们差不多，房贷加车贷一个月大概4万，小孩即将出生了，目前生活不至于过不下去，只是用的、吃的没办法像之前那么奢侈，小孩出生以后大概更拮据了吧...不过我太太是朝九晚五的工作，小孩照顾问题比较单纯；另外举办婚礼也是一笔钱，加上蜜月的话，也要抓个5~70万
育婴假当然是钱赚得少的人请啊，超过年收6倍买房，又不想降低生活品质的话，建议生一宝就好。
作者:
cpulyde (Lyde)
2020-03-09 16:56:00两房跟三房的问题，有要生小孩打算的话，毫无疑问一定是三房，但是这个价格以你们收入来说，会严重影响生活品质这部分就看你们的重视程度了
我的解法是请双方某方父母带小孩，孝亲费代替保姆费省钱又放心，又能增进三代感情
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-03-09 19:11:00叫父母带小孩，孝亲费代替保母费真会啃
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-03-09 21:12:00为什么大家都只考虑预售或是新房子呢？二手屋有装潢是你的好帮手，公设比又相对低，况且看起来需要上班根本没什么时间用公设..地点也一定比你买的新房好，真诚的推荐，台中二手屋相对便宜太多了
完全不喜欢台中二手屋 因为现在就住二手屋了 大厅 退缩绿化完全跟新的都不同等级
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-03-09 22:50:00可以
我年薪180~200 买2房含装潢家电 预算1100的 我都觉得压力很大 我是打算如果有小朋友后再去换三房 那也是一两年后的事 谁知到时房价趋势如何
中古屋开价只是谈价用，真正成交都是参考近期的实价登录，重新装潢成本就要考量买方自己的屋况标准
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-03-10 19:43:001100可以找20年左右，公设比20多的，室内坪数比较足够，25-28坪对家庭比较足够新成屋3房坪数几乎都是2+1的规划