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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200309001709-260410
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10:33 2020/03/09 工商 郭及天
新型冠状病毒是否影响今年房市？房地产业者表示，目前新建案来人量虽平均减少2成，
但多数329档期多数新案仍会如期推动或稍延后推案进度，而近期公寓、中古大楼产品则
因民众预期价跌、屋主心态松软，反而激出一波刚性买盘，若疫情控制得宜，境外资金陆
续回流台湾，带来人口红利，估计买气递延第二、第三季，预期下半年房市仍有机会弹升
。
科达机构董事长赖建程表示，北台湾新建案多属大型重划区预售推案为主力，规划2~3年
内完工，加上低利率环境，对于首购、首换型等自住客市场较不受影响，长期而言冲击不
大，因此，观察新北市大品牌建商、房地产业者仍按照规划进度走，如板桥江翠、新店央
北、新庄塭仔圳等主力重划区329档期多数仍如期推案，接待中心也陆续完成。
成交则视区域个案建材配备、销售表现，20~40坪、首购、首换型产品询问度升温，确实
有冲出一波买气，部分新建案释出议价空间，整体而言目前，难有大幅度降价。
近期房仲店头交易大有所获，尤其公寓、屋龄5~15年的住宅大楼产品转吃香，成为台商、
换屋族锁定物件。赖建程指出，观察科达机构旗下新庄5家房仲店头，即使看屋量减少1成
，但屋主此时心态松软、议价空间大增，反而精确地促成交易，成交率拉高，预估3月成
交量将再成长，近期当地以总价800~1500万元的中古物件最热门。
心得：
疫情对房价的影响 应该还要再多观察吧
尤其现在经济环环相扣 会不会有连锁效应
房价反应经济状况 是比较慢的那一环