※ 引述《jordanyoung (年轻人看不到未来)》之铭言：
: 帮朋友问的
: 朋友家里是老公寓，建商在旁边有买了相邻的地(面积很大)
: 合建开出来的条件也合理，谈得过程建商也算有诚意
: 但谈到后来第1弄的出现钉子户，建商在时间压力之下
: 摊牌说再两个月如果无法达成100%住户同意的话
危老条例时程奖励10%到109/5/9 会减少
有新的草案等通过 应该是第一年5%逐年递减和基地面积放宽及临地合并总和不超过10%
: 只好将我们第1、2、3共三个弄的住户切割掉
: (我们3个弄位于整体都更基地的边边而不是中心)
: 建商自己的土地面积就足以申请最高的容积奖励了
: 并且说都更处说第1、2、3共三个弄，
: 说什么地号上是一个共同的单位，要都更只能同进同出
: 不能单独切割掉第1弄
: 这点真的是这样吗？？
是
如果是同一个地号
同意分割实务上很困难
: 因为我们想说第1弄的钉子户那么机歪，就切掉第1弄就好我们2、3弄继续都更啊
: 这部分有高手知道细节吗？
: 是真的有这样的规定，还是建商在唬烂？
是 要符合都市更新法或者危老条例
: 但是钉子户是真的太跨张就是了~
: 注：目前是走协议都更而非权利变换，权利变换才有办法公权力介入强拆(对吧？)
: 请高手帮帮忙了
: 又或著怎么让钉子户点头啊？
看起来是走危老要100%同意
危老有规定 独立地号 建物可分割 有建筑线才有办法做
: 有好办法或是相关经验可以分享吗？
走都市更新条例面积放大把钉子户比例稀释到法定门槛
等自然都更 危楼 比气长看谁先阵亡