各位好，我是买家，目前看中一间房可能要下斡旋(目前还没下)，
房仲有先给我不动产说明书，
其中一条写到：
“本物件之主建物之建物测量成果图未见机房面积，
但依该社区部分预售合约书平面图所示，有部分户别之建物包含机房面积，
若欲确认本户是否确有机房面积，可经所有权人同意后，
申请竣工平面图进一步查明；若经查证建物包含机房面积，
各区分所有有权人仍须依原法定用途使用。”
所以我是希望能先看竣工图确认，房仲说明不先下斡旋，
屋主不可能会有动力去调竣工图，
如果我担心的话可在斡旋书上增“如主建物包含机房面积，此斡旋书无效。”
以下为我的疑虑：
1. 调竣工图约七天工作天，那我斡旋期限是不是要拉长？
2. 如果房仲已确认主建物没有二工或违法使用的话，
不动产说明书增这条是不是就很多余？
3. 也许房仲真的无法确认，我可以怎么做才下斡旋前确认是否违法？
最好是能看到竣工图。
以上
谢谢各位不吝指教