房板的前辈们好～文长
因为是首购族 又年轻
想请问大家什么是我们忽略没注意到的缺点
在台中看房子约2-3个月
没有看一定的地点 几乎整个台中大推案的地方都看了
我跟男友上班属于到处跑的业务类型
男友住北屯有一个10-20年的大楼三房
近四维国小捷运站
我自己是住彰化市 公司在台中
我们不喜欢台中太偏的地方
例如潭子、太平、东山
最后看到东区 价格合理
新建案也不多 目前剩丰邑新案约不到时间去看
最喜欢-国聚之礼
基地优点：1.近台糖湖、三井百货、秀泰
2.近74
3.四面临路
4.面旱溪永久栋距
我们属于很爱逛百货公司跟看电影
每个礼拜都是远百报到
觉得基地走去三井、秀泰都很近
基地缺点：1.学校正隔壁，有钟声
2.机能稍嫌不足，市容老旧
3.远处乐成宫
白天都在上班 钟声没有影响
我目前居住的也是高中正旁边 隔围墙觉得假日也没什么影响
除了没有小吃外 路口全家、711都有
过乐业桥有全联、楼下清心、50岚
小吃去大智路也不远
之后建案还有11个店面
然后实地勘查 乐成宫有段距离
建案优点
1. 8米车库双向出入口 2. 7米8大厅挑高
(觉得这个价格区间 有豪宅感)
3. 户数少 200内 4. 格局好，六户3部梯
5.公设算实用 基本健身房含重训、瑜珈教室
建案缺点
1.管理费有点高 一坪$80
其他暂时想不到~~~~~
现在的重点 我们24、27岁 5年内不会有小孩
预计交屋到搬进去是110年的10月、111年的5月
现在买很硬，
每个月生活费2人20000，吃住家里，扣掉所有保险、养车开销，
付完预售屋头款所有款项+代书费那些
帐户可能余15万 交屋后使用宽限期一年
边存装潢、家电费用 所以预计交屋隔年的4-5月搬
看的是3房4楼1100万含1车位
第二个车位想去秀泰旁租立体停车场一个月$1500
想问大家 应该趁年轻 苦一点2-3年把这个非常喜欢的房子买下来吗？
又担心武汉肺炎影响房价在后面还没开始
第二个方案是 多存2-3年 完全足够的头期再买3房
1.担心房价涨，同样的钱买不到同样的位子了
2.回头再买这间丢出来的中古 价格可能高了 预算还会被楼层设限
3.还是预计买预售屋或是盖一半的，因为要继续存结婚的钱
4.整个时间会往后拖5年
第三个方案
现在改看2房的案 10年后再换3房
以地点来看 东区火车站周边一起新推案的预售屋
没有2房了
好像只能往单元12、G0站找
但是单价更高！！
这篇好像变成预售案评比+人生规划了XDD
还是想请前辈多给些意见 谢谢