管理费其实很容易透过民主机制去修正
坪数去乘就是最简单的算法
有听过的变形公式
1.2000+每坪x70
这个就是管委会突然跳出来说要维护电梯，经费可能不够。
70涨100有人不愿意，尤其是那种2-4拼，大坪数小坪数各半的类豪宅
所以就均一价涨2000
让大户型心里平衡一点。
2. 点数制
其实这也是目前看到最公平的作法。
如果没记错，丰邑建设的案子好像都是这种？
最早好像是某“真”饭店式管理
管理费收坪x100 然后给你等同坪数的点数
早餐午茶1-3点 早餐午餐2-5点
客房服务5点
游泳池一人一次1点 ，非住户1点
健身房就2小时1点
会议室一天12点
中庭开part一天100点
如果点数不够用，就用管理费的1/2去买
3.客制化
管理费70/p
但如果不搭电梯的可以少缴1000
所有公设都不使用，就30/P
但这种通常都是投资客为主的案子才会这样搞 ，迟早烂掉