各位前辈好，
之前看了一间预售屋，就先预付了五万订金，保留优惠资格，
当时没有拿任何的合约回家参考，只有一张红单上面注明保留资格。
这星期二再回来谈，就直接签约后再刷足十万，有先填正式合约，
但还没有拿到正式的合约本，这次只有带回一本审阅期的合约范本，
经过两天的评估后，发现自己本身的能力，无法负担这间房子，想要退订
请问这个情况下，我还能要求返还订金吗?
如果可以退，我应该如何向建商提出我的意见？
麻烦各位前辈给小弟一下
感谢各位前辈
PS: 今日还未超过常见的审阅期5日

签正式合约没救了

如果要DIY 先看好合约内容吧

所以是只拿范本还是正式约？

应该是合约留在对方那填地址 但已经签名盖章了吧？

七天内可退订，但你那份契约书在建商那，记载审阅日期可能已被往前填超过七天

你如果已经签字在空白合约上就比较麻烦了...事实上他这个流程不对,吃你豆腐,他应该要下订就给你空白合约,你审阅五天后,再正式签约并给你正式合约如果你没审阅就签在空白合约上,你还是先去跟他谈谈看谈不拢就跟他说这个流程你会去请教消基会,看他怎么说

可以说不喜欢就好，不用想理由

但通常建商为了省麻烦都会给退...这时代了XD

程序不对也没屁用，建商不会刁难

感谢抖内

还没签约都是可以退订的，不用担心。

审阅期内都能全退，不退你就扬言找消保官通常建商也不差你这五万订金会干脆的退钱

没签约都可以退 签了就要走附约的协商条款

快去退吧

不给退就投诉到消保官阿，你的流程看起来就有问题

只怕脑波弱，去退反而付签约金了

一定会退啦，几万块他们才懒得跟你搞

审阅就是给你审 最后考虑的啊 不然审阅个屁 退吧

感谢各位前辈的建议，今日就去处理，再次感谢!

还没签那本合约书应该都可以退，建商应该都不会这么刁，看你的描述跟我订台中南区的建案很像XD不会本来是邻居吧？

可退 直接跟建商讲

我买预售的时候是先全部正本都签名了才给带审阅本回去...建商只口头保证七天内全退

好奇签之前为什么不算好啊...看起来合约还在做 没到正式签约 马上去处理吧

有时候是可以负担 但是后来想想可能又觉得不想过那么压力吧

去吵尾款5% 吧 通常会直接退你

我买预售是先拿合约范本（有的厂商不用付订也可以看）

10万订金而已，不是签约金。没有审阅期也是可以吵，总之去退就对了

直接去退啊

在审阅期内都可以退