各位前辈好，
之前看了一间预售屋，就先预付了五万订金，保留优惠资格，
当时没有拿任何的合约回家参考，只有一张红单上面注明保留资格。
这星期二再回来谈，就直接签约后再刷足十万，有先填正式合约，
但还没有拿到正式的合约本，这次只有带回一本审阅期的合约范本，
经过两天的评估后，发现自己本身的能力，无法负担这间房子，想要退订
请问这个情况下，我还能要求返还订金吗?
如果可以退，我应该如何向建商提出我的意见？
麻烦各位前辈给小弟一下
感谢各位前辈
PS: 今日还未超过常见的审阅期5日
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-02-27 09:55:00如果要DIY 先看好合约内容吧
作者:
Linerange (Linerange)
2020-02-27 09:56:00所以是只拿范本还是正式约？
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-02-27 09:59:00七天内可退订，但你那份契约书在建商那，记载审阅日期可能已被往前填超过七天
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-02-27 10:05:00你如果已经签字在空白合约上就比较麻烦了...事实上他这个流程不对,吃你豆腐,他应该要下订就给你空白合约,你审阅五天后,再正式签约并给你正式合约如果你没审阅就签在空白合约上,你还是先去跟他谈谈看谈不拢就跟他说这个流程你会去请教消基会,看他怎么说
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-02-27 10:07:00可以说不喜欢就好，不用想理由
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-02-27 10:08:00但通常建商为了省麻烦都会给退...这时代了XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-02-27 10:09:00程序不对也没屁用，建商不会刁难
作者:
amiahhh (小白)
2020-02-27 10:14:00感谢抖内
作者:
osuke (奥斯卡)
2020-02-27 10:21:00还没签约都是可以退订的，不用担心。
作者:
neverfly (neverfly)
2020-02-27 10:26:00审阅期内都能全退，不退你就扬言找消保官通常建商也不差你这五万订金会干脆的退钱
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-02-27 10:40:00没签约都可以退 签了就要走附约的协商条款
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-02-27 10:43:00
只怕脑波弱，去退反而付签约金了
作者:
tallolz (透)
2020-02-27 12:08:00审阅就是给你审 最后考虑的啊 不然审阅个屁 退吧
还没签那本合约书应该都可以退，建商应该都不会这么刁，看你的描述跟我订台中南区的建案很像XD不会本来是邻居吧？
作者:
catnuu (catnuu)
2020-02-27 13:20:00我买预售的时候是先全部正本都签名了才给带审阅本回去...建商只口头保证七天内全退
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-02-27 13:23:00好奇签之前为什么不算好啊...看起来合约还在做 没到正式签约 马上去处理吧
作者:
catnuu (catnuu)
2020-02-27 13:26:00有时候是可以负担 但是后来想想可能又觉得不想过那么压力吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-02-27 13:27:00我买预售是先拿合约范本（有的厂商不用付订也可以看）
作者:
Zexion (Zexion)
2020-02-27 13:52:0010万订金而已，不是签约金。没有审阅期也是可以吵，总之去退就对了
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-02-27 18:35:00直接去退啊