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[请益] 现在自住出手适合吗 在台北蛋黄区

楼主: liam185 (God & Lucifer)   2020-02-26 22:43:11
最近信义区永吉路看到了个新建案信义潮，
一楼4.2米套房实坪约九坪（登记17.74坪），买来夹层可变两房，又附上约定专用露台实
坪约八坪，一千六百多会卖，算下来一坪九十几已低于附近去年的新建案一坪都100+，虽
然公设过大但实用坪数也不少。另外登记坪数大于15坪，首购问下来贷个八成都不是问题
。
目前是自住无小孩，未来有小孩也可以撑个十几年，现在是租小套月付两万，不如趁这时
间点买便宜一些，月再多付三万三十年后就有他了，请益值得入手吗？
作者: Nubybee (Nubybee)   2020-02-26 22:51:00
双北我是不敢自己做违法夹层...
作者: jerrry (jerry)   2020-02-26 22:51:00
约定专用是露台吧？阳台本来不就专有面积吗
作者: utwosf (风少)   2020-02-26 22:57:00
北市现在这种挑高屋使用执照上面都会注明禁止做夹层
作者: tsukasa107 (悫号：)   2020-02-26 23:02:00
永吉路盘味浓 不过自住没差 买了啦
作者: ZaireWade3 (大帝之友)   2020-02-26 23:02:00
太小了 之后有小孩会不够吧
作者: jerrry (jerry)   2020-02-26 23:05:00
地点还满方便的
作者: Terahara (S N O W W H I T E)   2020-02-26 23:11:00
夹层其实住起来不舒服 压迫感很重 我以前也是住4.2米楼上楼下虽然都可以站着 但就是压迫感很重 采光通常也没那么好
作者: zerobx (随意)   2020-02-26 23:17:00
是我宁愿买中古公寓顶楼 然后有加盖的 更爽
作者: crocus (哪来的)   2020-02-26 23:21:00
同楼上
作者: ghostdx (Eker)   2020-02-26 23:48:00
1600买新北3房交通便利的新大楼很够了
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2020-02-26 23:48:00
三个人九坪想住十几年... 真惨 何必花大钱买鸟笼
作者: angus0424 (angus lin)   2020-02-26 23:52:00
口袋够深都适合！
作者: ak0204995 (台大B3乐)   2020-02-27 00:13:00
1600可以买永吉路老公寓啦，九坪三人绝对挤死你女生跟小孩东西都超多的露台都是接垃圾跟跳楼的= = 我家大楼的二楼露台就是
作者: evolution999 (唱歌拉)   2020-02-27 00:35:00
喜欢考虑清楚就冲吧
作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)   2020-02-27 00:36:00
露台用处不大
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-02-27 00:49:00
看建照多新，买卖要附无违建证明的很麻烦
作者: lisa87805700 (lisa)   2020-02-27 00:59:00
若只考虑一个人才够用，未来还要挤老婆和小孩会QQ
作者: HiIm5566 (五六最强)   2020-02-27 01:14:00
不如买竹北50坪搭高铁
作者: join183club (183club)   2020-02-27 01:16:00
。。。。
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-02-27 01:44:00
这间小到爆欸几乎住在香港的感觉 厨房还在阳台 单身就算了你还要有小孩 母汤除非钱多到花不完 一样预算还是买新北或内湖文山吧台北这么小何必执著信义区
作者: wolfcry (.....)   2020-02-27 02:11:00
永吉路蛋黄？那安和路胚胎
作者: nctufish (暂 别 校 园)   2020-02-27 04:09:00
小孩长不高，这够吓人吧
作者: xhs   2020-02-27 04:29:00
好惨1600万买一个监狱牢房，何必呢
作者: OfficeGL (努力上班族)   2020-02-27 06:22:00
好恶心的感觉，1600坪数小，还要担心大地震会不会能活到住到30年呢
作者: black209014 (噗雷克)   2020-02-27 06:40:00
就一定要住台北市？
作者: flyingkenh (小凯~)   2020-02-27 07:18:00
不要选小套房
作者: join183club (183club)   2020-02-27 07:43:00
你应该要看看ceca的文章 #1ULVm0bC (home-sale)空间大小是没办法妥协的#1ULVm0bC (home-sale)
作者: t932125 (用深情与你相约)   2020-02-27 08:05:00
买 总比帮房东付房贷好
作者: rpg1510 (八分之三)   2020-02-27 08:23:00
夹层屋CP值高 地段好的更抢手 还是有固定客群 转手容易
作者: frankho9 (美玉瑾)   2020-02-27 08:25:00
之前有路过这间附近有五常公园 离松山或市府捷运站有点远
作者: rpg1510 (八分之三)   2020-02-27 08:26:00
但露台若是低楼层不要考虑 不能盖顶篷 会接楼上丢的垃圾
作者: frankho9 (美玉瑾)   2020-02-27 08:29:00
吃得30巷或是216巷满多的，永吉路上或是虎林街都有些零星的店家，交通市民大道有个出口满近的
作者: frank111 (没有)   2020-02-27 08:41:00
你买是因为能做夹层，但以现阶段的法规你做了马上就被检举，马上就开罚了，想偷偷做?管委会不会放行的不要再抱有不可能的幻想，夹层是不可能的，露台再大，你一年也跨不出去几次，有等于没有
作者: SkyShih (天行者)   2020-02-27 08:48:00
4.2高夹层你会活得很痛苦，真心不骗
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-02-27 08:53:00
这大小跟我家狗住的差不多大
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 09:21:00
九坪是市内实坪吗,其实好好规划,客厅不要作满,室内空间感还不错,但是你要买一些大东西音响当兴趣就比较麻烦,就只堆在新北的透天,我附近的九坪使用大概可以到15,不压迫
作者: s987692 (YES!!)   2020-02-27 09:31:00
套房没价值
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 09:33:00
但吊bose小喇尚可,室内收纳作多,通风采光做好,再来是装潢
作者: sarachin (咪妮喵)   2020-02-27 09:33:00
觉得露台无用，如果没有遮棚更可怕
作者: Anyotw (Yoman)   2020-02-27 09:33:00
这种案我觉得一般。但市场都秒杀，到底谁在买！
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 09:34:00
申请,哈,买前要先确认,说真的很少人弄
作者: lordguyboy (懒洋洋)   2020-02-27 09:35:00
真的跟三房阳台一样
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 09:36:00
那边就算屋龄高鉴价跟售价差不多,还可以贷到八成以上但新建案我觉得要拿来投资很不划算
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-02-27 09:46:00
怎么会想住这种???身心都会被压迫
作者: Jimmywin (Dilemma)   2020-02-27 10:00:00
买来租人比较好
作者: al1914 (1914)   2020-02-27 10:06:00
从夹层套房换到老公寓过，老公寓狂胜。走进大空间，整个人身心都舒展开来了。1600万买套房打算住一家三口是卡到阴吗
作者: lch0425 (BaLa)   2020-02-27 10:08:00
我是还有其他点可住,我隔壁有3/4时间在米国,原因很多
作者: al1914 (1914)   2020-02-27 10:08:00
夹层就算了，露台又不能当房间用。你家未来第三口是小孩又不是狗。是狗的话露台才有意义
作者: milker (小鬼)   2020-02-27 10:37:00
一定要住蛋黄区484= =
作者: foxs9 (moon river)   2020-02-27 10:42:00
你是能睡露台吗？？？
作者: A4Avant (A4Avant)   2020-02-27 12:00:00
台北真的没钱不要去，家是放松心情的地方，别拿来折磨自己跟家人
作者: lavena   2020-02-27 12:09:00
绝对不要夹层,那里也不算什么精华区
作者: domo9999   2020-02-27 12:14:00
1600都可以在新北买到交通方便的三房了
作者: zerobx (随意)   2020-02-27 12:56:00
夹层风水也烂吧？ 以后生活工作会好吗
作者: black209014 (噗雷克)   2020-02-27 13:24:00
真可怜、我家单层就4米了
作者: ultradev (QQ)   2020-02-27 13:34:00
建议要嘛加几百万进信义“计画区”小套房，满足你内心对北市精华区的渴望，要嘛就理性务实选择新北标准2~3房，住得舒服很重要
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2020-02-27 14:44:00
干脆夹三层，一人一层，移动可以匍匐前进
作者: ICpo (哀西批欧)   2020-02-27 15:21:00
楼上太幽默
作者: asdzxc117 (淋雨一直走)   2020-02-27 16:09:00
何苦作贱自己
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-02-27 16:56:00
我有朋友就买这样超级小生完小孩马上搬走根本不够用
作者: imagesun (好心情)   2020-02-28 00:07:00
1600买9坪...真有必要为了住北市这样吗?
作者: PDPDPD   2020-02-28 00:30:00
台北市104年9月1号开始，就不能玩夹层了啦，你夹了即便施工中没被检举让你夹成功了，你以后也没办法卖，因为要有无违建证明才能买卖转移，所以你要卖你只能拆掉来卖。然后就算你很拆掉，也会发现根本没人要买，因为没有人吃饱这么闲还跟你玩故意挑高的小坪数夹层屋……很想这样夹层偷坪数你只能找104年以前的夹层屋了啦，很惊讶在台北居然还有建敢推这种坪数超小然后故意挑很高让人幻想能夹层的房子!
作者: black209014 (噗雷克)   2020-02-28 01:10:00
这种夹了一定被举报
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2020-02-28 02:24:00
这个公设比令人无言
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2020-02-28 05:32:00
住夹层只要不被检举的话...实在是不错，但台北人很难讲
作者: somanyee (Soman)   2020-02-28 06:46:00
在台北市的话被检举拆不意外
作者: Absenting (如果说..)   2020-02-28 20:22:00
一定要买！ 加油
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