都更或危老现在大家都知道，成功至少翻两倍。
但是执行成功有难度。列出目前我所知道的原因：
1. 原住户违建的部分，新房子不列入。
2. 一楼做生意的部分，怕新房没有生意做。
3. 原来管理费低，甚至公寓没有管理费。新房管理费暴增。
4. 新房公设比太高，一般变新房之后，室内使用面积变小。
5. 新房的房地税比旧房高很多。
6. 如果只有一个房子自住，变成新房之后负担成本高很多；如果卖掉，同个地段房子要
再买不划算。
不知道还有没有其他原因？

↓只有符合条件才能室内1换1 其余别想了https://imgur.com/KgKVdkb.jpg多数地区要接受室内变小的事实 否则也没法谈了

贪得无厌：住三海砂屋店面，面宽增加楼高增加室内面积相同，还是不满足

人性~贪~

一楼太贪心，我们整栋都被一楼的贪心鬼卡住了

我们也是一楼

很多老房都是老人在住了,都更好处对他们一点用都没有再活没几年，还要搬家适应新环境,这不是钱的问题

地主开高价吓退建商，没想到建商未立即回绝我家的土地真的这么值钱吗，屋主这么想着想

一楼几乎都有增建, 门口停车, 谁会跟你玩

大部分卡住都是利益问题...这点真的是人性

老房都老人住得多，老人都贪心，想摆高姿态看能否赚多一点

都更3年内没地方放家俱杂物 没地方住屋主住外县市或国外 只想继续收租金 其他都不想管越老的市区 尤其巷弄内 搞都更不如集中资源发展重划区