※ 引述《jump0517 (Sonic)》之铭言：
: 最近因为有想要换三房屋,
: 但是看了很多西区的建案发现即使是中古屋,
: 在5~10年屋龄左右的物件,
: 却很少三房权状(40~50坪含车位)的产品,
: 几乎都是60~70坪左右,
: 每户都快两千万实在碰不得QQ!!
: 而50坪左右含车位的房子集中在20年屋龄的大楼,
: 感觉又有点年纪了~想请问中部的大大~
: 2007~2012台中市发生什么事情了~
: 怎么精华区都只有大坪数的房子~
: 中小坪数都没厂商愿意盖吗...囧a
: 是到了去年感觉房市开始下滑
: 才又陆续有建商在精华区推小房型低总价的产品
: 不过看到那个坪单价也是QQ!!
: *文中指的目标范围:
: 黎民路以东,台湾大道以南,
: 英才路以西,五权西路以北...
印象中几个建案价格(有错请指正)
1.惠宇清宽 建坪50坪 预售价960万
2.惠宇科博馆臻观 一坪15～18 建坪60坪来算 总价约1020万
3.精锐巴黎之心 预售开价24万起 建坪60～70 总价约1500上下
4.宏台美术馆 预售开价18万 含车位5X坪 总价实际成交约8xx万
5.惠宇大容居 预售14 15万起 大四房建坪60坪以上 总价含车位一千初
以上几个都是台中精华区内知名建案
且完工交屋都在千禧年代(2000-2010)
这总价以首购来说还能负担得起
现在台中精华区土地稀少 取得成本高
以五期my隽来看 开价38～42
若还是盖大坪数 总价一定超过两千
脱离了刚性需求价格带
所以建商只能缩减坪数压低总价
不然谁买得起
台中房价从2010后开始暴冲
这与遗赠税大降 台积电设厂有很大关系