刚好手上有四个预售案一个成屋案
分享一下这次肺炎对于房市的冲击
当然到目前为止大约是二个月的时间
未来是否会产生暴跌这我不多评论
只是对于现在的状况作一个分享
下面的时间点是从农历年后到今天止
产品组合
1.抓首购族年龄层在(28~40岁左右)总价1200~1500
a.来人状况:每周维持25组左右(去年11月开案约在周来人50组)
b.下订状况:首购预算本来就有限，因此都会多希望比较个案
但因为此次的关系确实犹豫期又再拉长，一直觉得会再跌个20~30%。
c.退订状况:大概都是回来要砍个15%左右才说要签约，当然就请回了!
d.签约状况:都是回来说因为疫情阿怎样的啦不然送台电视或砍的尾数几万元
这种大约都会顺着一下，就顺利签约啦!!!
e.成交率:大概从每月15~25组，降到每月7~10组。
但由于刚开案所以会有点落差率，但这周来人反而又多了起来(35组)

推 希望过个半年可以再来分享一次 看是打多空谁的脸

看吧 台湾疫情22例看屋都变多了,武汉确诊上万 成交量绝对破历史新高

我觉得可能感受5%跌幅 主要业务要冲量让利实际应该不会跌 因为就没影响

大家都还是对台湾的防疫有信心，至少跟中港比起来好太多了

结果推文老是有些没建设性的发言

天灾都是一时的 要武汉跌价除非长江改道开地图就看得出湖北的交通重要性

其实很多港人在疫情之前就在看台湾房子了

等下又会有双王来贴文

结论：钱放台湾比较安心

要用台湾健保要有户籍阿 除非你本来就有老家可以挂户口 不然多少还是要买间房就是了

幻想文

推

不错的分享文

代销跟仲仲都是鲁空的眼中钉

就像看外币，有人觉得镁30就差不多了有人觉得要等到28、29

不是啊 5% - 10%哪里有给个提示 我鲁蛇

送口罩 然后再口罩上打广告 应该有搞头

哪间代销产品这么好卖

在中国的那票一堆抢回台置产，只会涨不会跌

推分享

这波的会让大陆打拼的台商看清局势，回台置产很正常

我觉得你在写小说 手握5个建案的人不会上ptt买房的人在买前不会到处讲 他要买房的理由 授人把柄就算讲了 也只会到第一线的代销 不会是上面的人

连金庸大都会上PTT了 PTT卧虎藏龙 股版上超多身家破亿

套一句版上说得 当你还觉得要跌30%再入手时，在你前面有跌5~10%就买的人了

让子弹飞一下

11

1F 空空早被打脸不知道几百回了XD所以说囉 根本不差这一次

本来就准备要买的，捡到9折根本超爽

等几个月疫情退了 会买房的就会买 不会买的一样不会

9折也不错了 本来1500买 多150万可以做很多事...

台商回台置产 房市要井喷了

感谢分享，可以请问案子主要在什么地方吗？双北？

双北低总跌不用5%就抢破头了 看看前面一堆+1的

推第一线分享，很真实的状况阿

徐正文的行为，是不是也有其他面向

的啦

推 现在谁也说不准

也要看地区吧 北部中部南部可能不同

跌10趴马上进场

看多的赶快接

不错欧,想捡便宜的快进场吧

双北看起来是涨不上去也跌不下去

推推，可惜我之前去年想买代销踩很硬，开1185我说1150就签结果还不要，还呛我买别的案好了，后来真的买别的案了，觉得莫名奇妙XD

感谢第一线分享

你ok ，其他人先卖，委卖又刷起来了

会跌是不是代表房子有问题？不涨我还不敢买咧

感谢分享，最近要签约看能不能看个尾数也爽

这年头台商真的很厉害 钱都搬的回来。而且平常在对岸工作 过个年回来马上就要置产马上可做决定。现在台商应该都苦哈哈才对 还没看到有人笑的出来的 居然有闲投钱买房

最好是有跌，去看那么多个案子每个都跟你说台商回流卖超好

有道理啊 不过精彩到在后头

你还满老实的

我也觉得蛮吹的，台商现在有心思看房买房吗，大陆复工没

台商都在看房 但台干都在挫咧蛋

降息 降好降满

推分享

两个月不到 竟然10%了。40%指日可待

这样你年收应该破千万了..来这发文可惜了~

现在这个时期 钱要汇出来 很麻烦

不难，只要你肯花多的手续费，连外劳都知道要地下汇。另外说有跌的是平行世界吗？还是大天龙国？我大台南都不知道喷到哪去了，一个开比一个高。说个笑话，过个年透天加200万。

台湾健保不需户籍，只需要长期拘留即可，这次拿长期居留证的台商二代或是陆配新闻炒这么大都没看见吗如果觉得不公平感觉去抗议吧台湾健保也不是说多有钱

可见你多闲。还能打文章啊。很紧张吗

请问3-8%是开价再谈的空间吗

推

推

感谢分享

12月才疑似SARS 1月才确定是新冠状病毒现在人员移动管制很严格 和过年前完全不同

双北好地段 非豪宅 或超大坪数 实在很难跌

原Po对新店央北熟吗 是在说央北的情况吗XD

认真回一下，武汉病毒致死率近两成

ceca再世好像不太吉利...

致死率两成的数据哪来的?? 不要以为房版造谣就没有法律责任

大陆每年只能汇5万美回来，除非两三年前准备，不然150w能买什么房？

楼上真的造摇，我是说"近"两成..想请问楼上的法律责任?真的要念书会识字 https://www.edh.tw/article/23563这次绝对是空前绝后，不是你想像的SARS

1/30的文章，而且还是新闻，致死率SARS也才15%，二成不用你讲，权贵绝对逃得比你想像的快。不用看外面，国内就好，官方数据自己去看。46例的母体样本根本看不到全盘。

只要有查不到来源的感染者基本上就是完蛋了自己去查看看现在有没有查不到来源的

重症15%与总体死亡率两成完全不同，话要说出口前先确定一下自己有没有看懂

重症的话是20%-50%啊，你还要战吗?

你慢慢战吧，帮你提报防疫小组