刚好手上有四个预售案一个成屋案
分享一下这次肺炎对于房市的冲击
当然到目前为止大约是二个月的时间
未来是否会产生暴跌这我不多评论
只是对于现在的状况作一个分享
下面的时间点是从农历年后到今天止
产品组合
1.抓首购族年龄层在(28~40岁左右)总价1200~1500
a.来人状况:每周维持25组左右(去年11月开案约在周来人50组)
b.下订状况:首购预算本来就有限，因此都会多希望比较个案
但因为此次的关系确实犹豫期又再拉长，一直觉得会再跌个20~30%。
c.退订状况:大概都是回来要砍个15%左右才说要签约，当然就请回了!
d.签约状况:都是回来说因为疫情阿怎样的啦不然送台电视或砍的尾数几万元
这种大约都会顺着一下，就顺利签约啦!!!
e.成交率:大概从每月15~25组，降到每月7~10组。
但由于刚开案所以会有点落差率，但这周来人反而又多了起来(35组)
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-02-18 11:38:00推 希望过个半年可以再来分享一次 看是打多空谁的脸
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-02-18 11:38:00看吧 台湾疫情22例看屋都变多了,武汉确诊上万 成交量绝对破历史新高
作者:
MUMUKON (XD)
2020-02-18 11:39:00我觉得可能感受5%跌幅 主要业务要冲量让利实际应该不会跌 因为就没影响
作者: innuendo3324 2020-02-18 11:40:00
大家都还是对台湾的防疫有信心，至少跟中港比起来好太多了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-02-18 11:47:00天灾都是一时的 要武汉跌价除非长江改道开地图就看得出湖北的交通重要性
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-02-18 12:00:00其实很多港人在疫情之前就在看台湾房子了
要用台湾健保要有户籍阿 除非你本来就有老家可以挂户口 不然多少还是要买间房就是了
作者:
Kenver (Kenver)
2020-02-18 12:11:00幻想文
作者:
iamala (it depends)
2020-02-18 12:17:00不错的分享文
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-02-18 12:17:00代销跟仲仲都是鲁空的眼中钉
就像看外币，有人觉得镁30就差不多了有人觉得要等到28、29
作者: h129875230 (GOD) 2020-02-18 12:24:00
不是啊 5% - 10%哪里有给个提示 我鲁蛇
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-02-18 12:25:00送口罩 然后再口罩上打广告 应该有搞头
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-18 12:27:00哪间代销产品这么好卖
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-02-18 12:28:00在中国的那票一堆抢回台置产，只会涨不会跌
作者:
tallolz (透)
2020-02-18 12:41:00推分享
我觉得你在写小说 手握5个建案的人不会上ptt买房的人在买前不会到处讲 他要买房的理由 授人把柄就算讲了 也只会到第一线的代销 不会是上面的人
作者: eddie0729 (....) 2020-02-18 12:50:00
连金庸大都会上PTT了 PTT卧虎藏龙 股版上超多身家破亿
套一句版上说得 当你还觉得要跌30%再入手时，在你前面有跌5~10%就买的人了
作者:
Mtcat (山地猫)
2020-02-18 12:54:0011
1F 空空早被打脸不知道几百回了XD所以说囉 根本不差这一次
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-02-18 13:02:00
等几个月疫情退了 会买房的就会买 不会买的一样不会
作者:
flexin ((喘))
2020-02-18 13:05:009折也不错了 本来1500买 多150万可以做很多事...
作者: capirex (′・ω・`) 2020-02-18 13:13:00
台商回台置产 房市要井喷了
作者:
foxs9 (moon river)
2020-02-18 13:35:00双北低总跌不用5%就抢破头了 看看前面一堆+1的
作者:
jjcking (阿辙)
2020-02-18 14:09:00徐正文的行为，是不是也有其他面向
作者: chen891276 (陈陈) 2020-02-18 14:32:00
推 现在谁也说不准
作者:
krjr24 (小K)
2020-02-18 14:41:00也要看地区吧 北部中部南部可能不同
作者:
corning (台中的小胖)
2020-02-18 14:58:00不错欧,想捡便宜的快进场吧
作者:
cle031 (傲慢与偏见)
2020-02-18 15:25:00推推，可惜我之前去年想买代销踩很硬，开1185我说1150就签结果还不要，还呛我买别的案好了，后来真的买别的案了，觉得莫名奇妙XD
作者:
IS0987 (FQ)
2020-02-18 15:58:00感谢第一线分享
作者:
amiahhh (小白)
2020-02-18 17:19:00你ok ，其他人先卖，委卖又刷起来了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-02-18 17:26:00会跌是不是代表房子有问题？不涨我还不敢买咧
作者:
ssonlyu (MINI)
2020-02-18 17:59:00感谢分享，最近要签约看能不能看个尾数也爽
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2020-02-18 19:56:00这年头台商真的很厉害 钱都搬的回来。而且平常在对岸工作 过个年回来马上就要置产马上可做决定。现在台商应该都苦哈哈才对 还没看到有人笑的出来的 居然有闲投钱买房
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2020-02-18 20:33:00最好是有跌，去看那么多个案子每个都跟你说台商回流卖超好
作者:
zerobx (随意)
2020-02-18 20:57:00有道理啊 不过精彩到在后头
我也觉得蛮吹的，台商现在有心思看房买房吗，大陆复工没
作者:
ghostdx (Eker)
2020-02-18 22:07:00台商都在看房 但台干都在挫咧蛋
作者:
ppc ( )
2020-02-18 22:13:00推分享
作者: OptionWinner (专家) 2020-02-18 22:14:00
两个月不到 竟然10%了。40%指日可待
作者:
thriple (乡民)
2020-02-18 22:21:00这样你年收应该破千万了..来这发文可惜了~
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2020-02-18 22:31:00
现在这个时期 钱要汇出来 很麻烦
作者: chouwang68 (张子房) 2020-02-18 23:01:00
不难，只要你肯花多的手续费，连外劳都知道要地下汇。另外说有跌的是平行世界吗？还是大天龙国？我大台南都不知道喷到哪去了，一个开比一个高。说个笑话，过个年透天加200万。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-18 23:16:00台湾健保不需户籍，只需要长期拘留即可，这次拿长期居留证的台商二代或是陆配新闻炒这么大都没看见吗如果觉得不公平感觉去抗议吧台湾健保也不是说多有钱
作者: OptionWinner (专家) 2020-02-19 00:57:00
可见你多闲。还能打文章啊。很紧张吗
作者:
ivyL (羊仔)
2020-02-19 09:14:00推
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2020-02-19 10:57:00
12月才疑似SARS 1月才确定是新冠状病毒现在人员移动管制很严格 和过年前完全不同
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-02-19 12:09:00双北好地段 非豪宅 或超大坪数 实在很难跌
作者: RexMelon (Melon) 2020-02-20 00:10:00
认真回一下，武汉病毒致死率近两成
作者:
missin (EVO)
2020-02-20 01:27:00ceca再世好像不太吉利...
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-20 06:09:00致死率两成的数据哪来的?? 不要以为房版造谣就没有法律责任
作者: robert123 2020-02-20 08:29:00
大陆每年只能汇5万美回来，除非两三年前准备，不然150w能买什么房？
作者: chouwang68 (张子房) 2020-02-20 10:55:00
1/30的文章，而且还是新闻，致死率SARS也才15%，二成不用你讲，权贵绝对逃得比你想像的快。不用看外面，国内就好，官方数据自己去看。46例的母体样本根本看不到全盘。
作者: RexMelon (Melon) 2020-02-20 13:10:00
只要有查不到来源的感染者基本上就是完蛋了自己去查看看现在有没有查不到来源的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-20 15:16:00重症15%与总体死亡率两成完全不同，话要说出口前先确定一下自己有没有看懂
作者: RexMelon (Melon) 2020-02-20 21:45:00
重症的话是20%-50%啊，你还要战吗?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-21 04:50:00你慢慢战吧，帮你提报防疫小组