内政部营建署去年的函示
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内政部108.8.15
台内营字第1080812309号令释示
屋顶突出物机械房容许设置厕所及放置
非固定式休闲设施之原则如下：
一、屋顶依法设有绿化设施者，得于申
请建造执照时，于屋顶突出物一层
机械房设置厕所。
二、屋顶突出物之“机械房”符合下列
各点条件时，得容许放置非固定式
之休闲设施及设置厕所：
(一)以取得合法使用执照并已成立管理委
员会之建筑物为限。
(二)依法设有屋顶绿化设施者。
(三)经管理委员会同意且纳入共用设施管
理者。
(四)与机电设施机体有适当区隔者。
(五)须有直通楼梯通达。
(六)限于屋顶突出物一层。
(七)适足之消防设备：放置非固定式休闲
设施之楼地板面积未满一百平方公尺，
应设置灭火器及火警自动警报设备；
一百平方公尺以上及天花板下方八十
公分范围内之有效通风面积未达该机
械房楼地板面积百分之二者，除以上
设备外，应再增设排烟设备。
※ 引述《boonpocket (花卷儿)》之铭言：
: 如标题
: 之前买了预售屋某建案的最高楼
: 最近开始验屋
: 然后遇到了一个问题是
: 当初顶楼说是VR剧院
: 结果前几天说还会兼有KTV功能...
: 这问题就很大了
: 现在非常担心楼上就是KTV
: 会不会被魔音传脑跟整天蹦蹦蹦重低音声音
: 不过有住户说最高楼跟顶楼公设部分是
: 顶楼KTV
: 楼梯
: 顶楼公设空中花园
: 楼梯
: 最高楼（我买的楼层）
: 等于中间还隔了一层的空中花园
: 但是还是很担心==
: 一般大楼隔音真的能做到完全听不到声音吗
: 我认知是KTV通常都在地下室吧......
: 然后致电建商后
: 他们说法也是KTV是到空中花园后
: 还要再走一层楼梯
: 所以不用担心
: 但这口说无凭吧？！
: 又还没实际入住，也还没实际有人去使用KTV
: 怎么知道到底会不会影响到？
: 然后其他楼层住户感觉上没有太关心这件事
: 毕竟不在他们楼上，不关心满正常的
: 请问大家这件事该怎么解决....
: 谢谢大家

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