楼主:
aloness (aloness)
2020-02-17 16:12:27讨论这个问题之前
要先检视一下台湾的房市结构
台湾的房市基本上是国内自购占90%以上
所以讨论这个问题
就是在讨论国内投资方向的影响
暂无解药+传染力强
短期的影响就是餐饮旅游服务业
而且还是急冻性的客群减少
对应到的当然是店面
特别是大坪数的餐饮/景点店面
不过，毕竟可预期是短期性的影响
共体时艰一，两个月还行
真正麻烦的，是在复工跟物流问题
产能的急剧下降，即便只有一，两个月
也会对交期，工期，信用票期等
金流物流造成严重影响
还记不记得08金融风暴怎么来的？
大家一起断金流来的
明明有材料有库存
就是你出不了货我收不了钱
疫情暴发在春运
工厂本就会有库存
去对应年后一个月内的排程
一般到2月底都不会有问题
真正的考验要从三月才开始
客观上来讲
台湾防疫目前仍然在可控范围
也没有资金流的问题
拜大陆近年来外汇管控
台商跟大陆的金流，早早就盖好防火墙
就算大陆营运惨亏，也就认列而已
对国内运作的资金链影响是有限的
对房市来说，就像08金融风暴一般
顶多不交易而已，物件价值没波动
银行鉴价也没因此打折
至于疫情要对国内出现影响
可以看有没有工厂或办公大楼
被群聚感染勒令停工
或是封闭大众运输系统，这影响才大