※ 引述《jackeighteen (拍感动人心的照片)》之铭言：
: 有鉴于长期关注县二县三的物件，最近
: 半年发现物件消化的速度飞快，更夸张
: 的是价格屡创新高，想和版友聊聊原因
: 县二
: 自己当初买了一间四房平车自住(<1000)
: 业务报同社区相同坪数最近>1200成交
: 自己查实价登录看到成交一笔接近1100
: 仲介也说目前买家两大主因(学区+远百)
: 但目前看到的利空在于十兴里之后等AI
: 园区国中盖好后会被划分过去，对于想
: 让孩子就读成功国中的势必要往成功区
: 找物件买
: 先前同年度买了喜来登旁一间两房平车
: 投资(<600)最近的实价登录居然有两笔
: >730，而目前同样物件不带车位已经开
: 价破700，这部分等X采520盖好还能维持
: 好价吗?接近千户的套房两房入市觉得对
: 这区的发展实在是双面刃
: 所以现在无论自住或投资，发现一般
: 大众对于建商评价好像放在较后面顺
: 位，因为一些像我自己看过世纪X家
: 大X春秋等等，也都只剩下一些有明显
: 抗性的物件还在，不然这些宝X丰X的
: 房子卫浴没开窗天花板压迫等等对我
: 来说蛮在意的点，对其他买家好像都
: 还是可以接受了，或许也正是这样竹
: X101和臻爱X谢的社区也几乎没有物件
: 在卖不然就是开夸张扯的开价在挂卖
: 德鑫X旋跟X典户数很少开价也是很高
: 十方X集和阅读台大只要是正常楼层
: 三房平车开价1000内都是两三周内就
: 成交，仲介的短信刚到要约看就表示
: 已经收斡，现在一路涨到文鼎X美的
: 两房也是稳稳破一千，真的很夸张
: 县三
: 德XA+1当初喜欢几间两房带平车或双
: 平车开价800出头还蛮喜欢的，因为
: 没有瓦斯管线所以没出价现在也都卖
: 光光，整个县三除了国宾巨人想找两
: 房开价900内也是完全没有了
: 成功
: 运动家之前有几个物件在卖现在也是
: 都没有物件可挑，X仁为美则是几乎
: 没有释出，日安X黎之前还有三房开价
: 不到1000的现在也都破千还要吃机械
: 车位
: 我也有另外观察透天，想找2000以下
: 的20年内透天机率是零，只有破30年
: 的老透天才可能看到，想卖掉手上的
: 四房换透天也是很困难了...不知道
: 大家觉得这涨势会持续多久，谢谢了!
我觉得2~3房才是比较吃香的房型
主要是竹北大量都是移入人口
即使是新竹 竹北人 现在也没多少人想跟爸妈公婆住一起
并不是说四房不好
但现阶段4房会有总价太高 且多一房浪费的问题
以目前主力 900~1300来说
买4房不如买位置更好的三房
便宜 位置好又大四房基本上是空集合
卖的人觉得3房一坪卖25 他也想卖25
但实际上看一堆成屋5~6年的还在打广告
都是这种大坪数户型