楼主:
yeieo (yeieo)
2020-02-13 10:14:39敬爱的乡民大大们：
最近卖房签了几家一般签
然后遇到一个问题~想请教各位有经验的~比较安心
某家仲介是跟我说，如果有客人下斡旋，
我这边就要跟他改为专签(例如七天)，这样客户就不会跟其他家仲介比价?
目前我心里觉得奇怪的是，为何下斡就非得改为专签?
因为目前只有一家仲介提出这样的要求，我觉得怪怪的因而问看看有经验的大大意见
感谢各位不吝指教^^
作者:
vava5566 (发发5566)
2020-02-13 10:20:00算是给仲介的一个保障。免得有一堆人来破坏。
一般约 买方容易跑掉跟三心二意 同行会黑 自己不成也不给别人成
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-02-13 11:16:00不用管他啦 不卖拉倒房子是你的 是要跟谁比价
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-02-13 11:25:00专约也会有人破坏阿，我签的专约房仲也说被破坏 = =
别人专约 其他同行就说有客户 破坏了再说他客户不见了烂招第一式 但真的有的会被骗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-02-13 11:30:00有客户就拿斡旋单来啊 破坏个屁反正单子拿来 到时候客户不见就赔损失啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-02-13 11:31:00说有客户是骗人 说有这招所以要转专约也是骗人的啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-02-13 11:35:00难道没专约 有机会成 仲介就会不响成吗？
不是专约的问题 是那周买方不会跑的问题 一周不会跑那周就弄到成 不过我都一开始就专任 只是从旁边仲介角度分析原因
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-02-13 11:40:00看来有人没体验过就算不绑专约，屋主给你突然收到3张要签名转订，你当下傻掉的经验
楼主:
yeieo (yeieo)
2020-02-13 11:42:00supa64 请问什么是转订?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-02-13 12:37:00邀约斡旋签名下去是为了什么
作者:
aloness (aloness)
2020-02-13 14:05:00怕被比价就别做生意
当然阿 因为不是屋主本来就没差买方巴不得都一般约 找最低的买 然后屋主再来靠腰怎么都出好低 XD
作者:
eebear (失败不等于零)
2020-02-13 14:35:00你实收没差,怕被其他仲介降服务费抢客而已
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-02-13 14:35:00比价，你嘞共啥?
没那么单纯 有的仲介会故意破坏 自己不成也不给别人成 或是先破坏再转介绍
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-02-14 06:24:00下斡又不是成交，签专约就入洞了
作者:
kimccccc (陈泰泰泰泰泰泰泰泰泰泰)
2020-02-14 22:50:00换专约唯一风险就是明明有三组客户，只剩一组可以来谈价钱，相对的这组客人的仲介绝对不会帮你守价，因为他要保他的买方能成交外，7日内你会被话术及人海战术杀的遍体鳞伤，只有咬死当初签的底价才是唯一守价之道再者，这位仲介只是为了日后要改专任约的手段之一，写个假斡旋，看你能不能接受更低的价格出售先洗7日，进而话术改成专任2-3个月约绑死，当有客户出现你只能听这间仲介所谓的合约精神