Re: [请益] 请教大楼新住户要先缴3万的规定
楼主: dragontwo (Be A Man !) 2020-02-13 09:04:40
※ 引述《tpcfireman (台电火人)》之铭言：
: 小弟在去年买了一间26年的大楼
: 大楼管委会在之前的开会有决议
: 新住户都要先缴3万元管理费
房屋交易的当下，除却一些合约担保的条款，
新屋主就概括承受了前屋主的权利义务，
X的，
买完一年后屋子漏水到楼下，你能说这是前屋主用的水管太烂破裂，
所以要前屋主来赔楼下?假设楼下是公设，管委会找前屋主赔吗? 当然找你...
你概括承受了修缮义务...
OK，
现在前屋主已经缴了十几年的管理费，房子你买下了，
当然也继承前手屋主过去付出带来的权利...
房屋交易买卖，关管委会屁事...
有义务没权利，要你当兵缴税，不给你儿子受国民义务教育，
这事你同意嘛?
是我的话，月的管理费我缴，新搬入一次性那种要告就来。
: 每月还是有管理费
: 前屋主为第一手
: 前屋主没欠缴过管理费
: 想请问这个规定
: 是不是跟公园大厦管理条例第19条冲突？
: 因为问管理员，管理员说很多大楼都有这个规定
: 而且收3万算便宜的
: 有些说要收5万
: 所以想请问版上前辈们，是不是这是很多大楼的常态规定，只要是买卖后的前屋主都要先
: 缴一笔每月管理费以外的额外费用
: 谢谢大家
: 小弟在去年买了一间26年的大楼
: 大楼管委会在之前的开会有决议
: 新住户都要先缴3万元管理费
房屋交易的当下，除却一些合约担保的条款，
新屋主就概括承受了前屋主的权利义务，
X的，
买完一年后屋子漏水到楼下，你能说这是前屋主用的水管太烂破裂，
所以要前屋主来赔楼下?假设楼下是公设，管委会找前屋主赔吗? 当然找你...
你概括承受了修缮义务...
OK，
现在前屋主已经缴了十几年的管理费，房子你买下了，
当然也继承前手屋主过去付出带来的权利...
房屋交易买卖，关管委会屁事...
有义务没权利，要你当兵缴税，不给你儿子受国民义务教育，
这事你同意嘛?
是我的话，月的管理费我缴，新搬入一次性那种要告就来。
: 每月还是有管理费
: 前屋主为第一手
: 前屋主没欠缴过管理费
: 想请问这个规定
: 是不是跟公园大厦管理条例第19条冲突？
: 因为问管理员，管理员说很多大楼都有这个规定
: 而且收3万算便宜的
: 有些说要收5万
: 所以想请问版上前辈们，是不是这是很多大楼的常态规定，只要是买卖后的前屋主都要先
: 缴一笔每月管理费以外的额外费用
: 谢谢大家
作者: peanuts24 (最爱是妳～小宝贝) 2020-02-13 09:42:00
早知道就不买了，应该庆幸是先知道，而不是入住才知道要被收保护费，什么鸟社区相比买房，三万算小钱，但这规定摆明欺负新来的，试想你要花钱买有学长学弟制的社区吗 ？又不是白七
作者: cwttt (cwt) 2020-02-13 10:00:00
跟她打官司阿 这种能赢?
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2020-02-13 10:13:00
打官司要钱啊
作者: imhank (Hank) 2020-02-13 10:17:00
让对方来告吧 不缴就是了
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2020-02-13 10:22:00
来告一样要律师费啊，嘴巴呛声都很容易，到时候上法庭简易庭后一审二审一样要请律师，一庭大概也要三万，损失一样多还会被社区的人讨厌，他们定这价格是很有艺术的
作者: cutesuper (我没什么人情味) 2020-02-13 11:51:00
三万是要怎么一审二审啊 就民事简易庭一次解决
作者: tpcfireman (台电火人) 2020-02-13 12:08:00
我有想过吞下去，以后比较好过，但是如果这问题还是存在，以后如果被推翻，那我们在把钱拿回来吗？我如果上法院，我是不会请律师，自己提相关疑问就好，会赢就赢，输了就3万+利息+1000裁判费
作者: smallcooo (难以抉择) 2020-02-13 12:13:00
真的很夸张的收费方式 还订的很刚好
作者: foxs9 (moon river) 2020-02-13 12:26:00
三万事小 邻居素质比较麻烦
作者: powerair 2020-02-13 12:42:00
看来大家利益衡量后还是倾向直接付 果真是炎黄子孙
作者: tpcfireman (台电火人) 2020-02-13 13:09:00
目前还没打算吞下去
作者: aesdu (123) 2020-02-13 13:17:00
10万以下，简易庭不能三审，可以到二审吧？
作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2020-02-13 13:37:00
简易案件请什么律师啦，自己讲好吗
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2020-02-13 13:49:00
前面文章附的判例就是两边都有请啊
作者: aesdu (123) 2020-02-13 13:54:00
到后头都是争一口气，都会请啦，金额已经不是问题了。
作者: lordguyboy (懒洋洋) 2020-02-13 14:28:00
放心啦 老社区一堆二工可以检举 有种来吵带种点就每两天去停主委车位慢慢移
作者: aesdu (123) 2020-02-13 14:35:00
二工没有紧急危害安全，也很难排拆啦，继续伤害其他住户，看谁比较伤囉。
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2020-02-13 14:47:00
住在被大家排挤的地方，有必要吗？不如干脆转卖去住其他地方算了
作者: eipduolc (松尾健太) 2020-02-13 15:20:00
我是不知道这条法源在哪，管理费要就月缴要就当押金我如果易主这笔要还我哪有缴完这笔然后还照月收的那如果买卖热烈管委会不就财库满满管理费是使用者付费，使用到哪付到哪，我预缴结果你们开会决议什么设施都不维护，那要不要退管理费而且还不是预缴
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-13 15:23:00
难怪你在推行买屋成本可以扣掉管理费基金的份额...神奇
作者: eipduolc (松尾健太) 2020-02-13 15:26:00
那如果找仲介买的话，是不是应该先告知社区有这规定
作者: kevinhon (kevin) 2020-02-13 15:43:00
又有赖家大叔乱入
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-13 15:55:00
幻想王真的无所不在!
楼主: dragontwo (Be A Man !) 2020-02-13 16:36:00
最近看到harryHTC推文年薪百万的trader人生胜利组真是令人唏嘘阿
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-13 16:47:00
最近看到删文哥股房双套心情不佳~我跟着他的客户一起难过~~
楼主: dragontwo (Be A Man !) 2020-02-13 16:50:00
噗，真的，都套了负很多万，真是太开心
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-13 16:50:00
乖~~钱再赚就有~别学你兄弟们一个生病一个一直秀下限那就真的没救了
作者: kevinhon (kevin) 2020-02-13 16:52:00
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-13 16:54:00
说生病的....立马有人回应! 不是他是谁 XDD玩弄幻想王真的蛮有趣的~~
作者: kevinhon (kevin) 2020-02-13 17:04:00
删文/鼓吹不买房投入股市却赔钱被打脸，自己才有病，先说就先赢？XD
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-13 17:12:00
你说的都是你自己幻想的吗? 你真的有病吔~只是摘取一段推文就说赔钱? 就说删文? 你真的要去看医生而且建议你不要轮班了~对身心有害
作者: Satansblessi (chaotic warrior) 2020-02-13 18:09:00
下面推文整个歪楼....列王的纷争？
作者: tpcfireman (台电火人) 2020-02-13 18:24:00
哈哈，好歪
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路) 2020-02-14 07:32:00
年薪百万的trader人生胜利组 XDDDDD
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-14 10:26:00
年薪不到百万的套套星人...XDDD
作者: kevinhon (kevin) 2020-02-14 10:52:00
自己赖家啃老却看不起打工仔的鲁大叔 XDDDDD
作者: HarryHTC (Harry) 2020-02-14 11:47:00
都说过几次了~我看不起的人是你 ...你一直在躲避什么?只敢躲在推文中战而已...结果却推幻想废文? XDDD补嘘一下
作者: tpcfireman (台电火人) 2020-02-14 12:37:00
不要嘘我阿~~大哥