美国与一些国家面对市中心高涨的房价,往往是采取开发原本接近市区的市郊地区
作为新市镇,再以改善交通或其他方式以吸引一些买不起或租不起市中心的人迁入,
类似林口或淡海新市镇等等,有些'新市镇'甚至在都市圈不断往外扩张中,
反倒一跃成了精华地区也是有的,假如原本市郊的不毛之地被开发,
哪些人是最大受益者? 地主,开发商,持有房屋增值的人,还有谁呢?
政府会不会从中获得可观的利益呢?

政府是最大赢家你重划，一半的土地都政府拿走，政府赚翻更不用说，开发后地价房屋税大幅增加你建商赚钱也要缴税所以没有人赚的赢政府，大地主都只能站边美国更贱的是新区域的不动产持有税会破2%特别高理由是，政府在这边牵的水电马路，都要你出所以美国新区域的税金会在我忘了多少十年内比别人高50~100%

美国这做法蛮合理的XD

你知道淡海轻轨的建设费用来自营建署淡海新市镇的获利吗

所以很多时候是开发商自费做基建，而不是交给政府做除非牵涉到土地征收，权宜之下还是付钱给地方政府比较省事甚至像阿拉斯加这种超级地广人稀，基建连做都不做