现在租的3房，租金是16K
住了快2年,先前房东有告知要卖
去年请房仲带看过3次不同人马
没有结果..
房东曾说若我们要买,可680w
外面两房卖价两房开650w
去年有认识的买同社区,含机上车位
3房成交价在8百出头
实价登录资料3房不含车位最低在710左右
这社区很大500-1000户
租金行情2房到3房在15K到22K
管理的算很好，
生活机能各方面都很不错
离中科近
附近听过最便宜的新成屋2房
好像750w含机械车位
预售屋在900W以上
家人是考虑南屯的微笑城市，要买现在租的这间，若房东愿意再降一些也可买
但我主要以小孩学区和生活机能考量
现在住的扣除屋龄高，不挑的话
旁边就有国小，一公里内也有国中
我们不买，有个朋友知道房东给我们的价格
频频表示很有兴趣，但我们还住在里面
，但要找到现在的租赁条件也很难，处境有点为难
管理如何 这种老大楼都看管理拉 住户素质?管理不错 住户也不差 哪干嘛不买?
管理算很用心，保全做不好就一直换，中庭花草设施也有在维护
作者:
josh17 (珍惜资源)
2020-02-09 10:37:00如果是我，还是想找921之后的物件
我觉得用租的，我会住到小孩国小毕业吧，想买的朋友说可以先租给我们，但他本身也是租屋小家庭也是要自住，我觉这样两边都不方便吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-09 10:46:00你不买还是住在这样的房子里啊，那考虑921有何意义真的在意921建议连租都不要，改成租或买其他新一点的大楼
作者:
ghostdx (Eker)
2020-02-09 10:53:00人心总是不足 但错过却总是怨叹问自己购屋预算在那 足够在现在能买到理想条件的房吗你理想条件的房在往后会不好脱手？
我自己心里是抱着也许小孩高中会换屋的打算，这样合适买吗？
作者:
ghostdx (Eker)
2020-02-09 11:10:00如果那是10年后的事 我自己会排除建议还是以近年的条件来考量需求
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-02-09 11:29:00机械车位我看到就不想买了XD
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 11:45:00领袖特区附近，还是太子四季附近吗?
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 12:02:00震前/后若是考虑的点，西屯区大约多花3~4百，端看个人。若要考虑转手好卖，市场上最好卖的绝对是低价的房子...但台中/竹北市场普遍喜欢住新一点的房子倒是真的....
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-02-09 12:07:00
有新的我会买新的
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 12:08:00这问题讨论到最后都没交集，就看你本身能取舍哪个点而已所以讨论到最后，不管新屋/老屋，大楼/公寓+预算后....共通点就是地点要好，地点好相对好卖/保值。仅此尔已。
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-02-09 12:11:00如果500万可买到 我绝对选新房+市区
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 12:12:00回楼上...XD 我也想，我想...大家也想..但回不去了!!
作者:
hsp0911 (==Rubio==)
2020-02-09 12:37:00那你认识的买 你跟他租就解决了？
现在买假如持有10年可以省去的房租为16000*12（月）*10（年），十年后卖比现在低100万你还是赚
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-09 12:52:00被买走没得租或是被涨租金就会改变想法了，租金换算投报率大概3%，在中北部挺好的了
作者:
august628 (august628)
2020-02-09 12:57:00要是我会买现在利率才1.56%
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-09 13:04:00给你一个推坑理由，这间你住算久了，有问题大概也都知道这年份的中古屋能让你买的安心的屋况，不买吗XD想想看哪个人买房，可以亲自验屋将近两年的..不就您吗?一年存50万VS即将搬迁,找屋.. 熟悉新环境的不确定感...我想.. 大部分单纯想自住的人想的就是要那份安全感而已而这份安全感，在资本主义下，就是需要用钱换来的....生活品质在绝大部分的状况下都是用钱换来的.....
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2020-02-09 13:25:00老房不要碰 你想住多久?
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-02-09 13:36:00我也住附近，我不会买，附近房屋量很大，非得要捏下去买老房的话震后盖的也还有很多可以选，震前盖的真的不要
如果700内，又有急需那我觉得可以买你要想，房东一定会继续卖，迟早会卖掉，卖掉后你们还要搬，会不会到时候又想买了
楼上讲的有可能 先买吧 等孩子高中的时候搞不好也存了点钱 房价到时下跌可换屋，房价到时上涨搞不好你也会庆幸幸好现在先买了
作者:
aesdu (123)
2020-02-09 15:19:00管理好才重要，衡量口袋，没啥不好。
脱手难是因为价格高 你价格买在更低点 脱手还难吗?
买新的，坪数小一点，你才会提醒自己不要买一堆用不到的装饰品，顺便做环保大楼最多住40年，管路电线，还有外墙，现有建筑工法已经进步好几代了
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-02-09 16:41:00那附近有相同条件的都有先天的一些缺点，如果真是俊国，其实我觉得还算可以。不过我觉得大家一直死在921的时间点，但是当年的建商是否有用心才是更要注意的
作者:
icolee (icolee)
2020-02-09 17:52:00搬 或买别间
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-02-09 18:18:00680万的房子可以租1W6?
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-02-09 18:54:00买！不买你会后悔 结案！
作者:
vicowin (Wade)
2020-02-09 18:58:00买啊 难得有接刀的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-02-09 18:59:00不买请有心理准备要搬走
如果屋主都愿意卖你低于实价了,附近环境.社区你也都喜欢,为什么不买?届时要出售,入手价低,你也不会亏
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-02-10 00:48:00不买你会后悔 买了又不是亏700万zz 可以卖掉 赔不暸多少又不是多高的价位 赔是能赔多少 光是房租每月省八千一年省十万 你五年就赚五十万 不会理财真可怕
作者: bigdragon (恐) 2020-02-10 07:46:00
不买就等著被迫搬家，换房子适应新环境很烦要换房也是十年后的事，谁能预测到时涨跌？现代人住30、40年房子的一堆
作者:
solamb (挖å¼å¼)
2020-02-10 09:24:00买房自己喜欢有8、90%就是最棒的了挑另一半也是适合自己即可到时换来换去还是原来的好到时房子都卖了可遇不可求
作者:
s759421 (粉红QWERTY....... @@)
2020-02-10 11:17:00买 你都验屋验两年了
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-10 11:18:0024年觉得是老屋.... 北北基桃的人怎办??
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-02-10 13:15:00推已经验屋验两年，这个角度的思考很实用
谢谢楼上大大们的回复房东说目前没有要卖没关系 应该也算有个不好不坏的结果