※ 引述《brandon56 (brandon)》之铭言：
: 认真回 别买房先理财
: 如果你已经有稳定获利的投资手法请持续投资并且纪律性的放大本金
: 年轻的时候应该要努力买进资产而不是负债
: 如果要获得财富自由就必须选一条比较少人的路走
: 这是过来人的体会
小弟个人是认为该优先买房
但是地点真的很重要重要很重要 很重要所以说三次
分享自己的经验
大学考到高雄 当时也是下去找房子租
基本上有独立卫浴套房几乎都是5500以上
不经意经过民族路就看到投资套房的展示屋
地点还算不错离鼎山家乐福很近也离学校近
成交价含代书约80万 当时算了算如果校外租屋4年租金保守要20万
如果顺利毕业等于成本就只剩下60万了
毕业之后再随便租个几年就也差不多要回本一半
准备要出租前上网爬文 那个建案风评真的他妈的烂
各种嫌隔音烂隔壁打砲都听得到
里面住户复杂很多酒店小姐，空间小....等等
一度还以为租不出去 没想到意外的好租很多人询问也一下子就租出去
而且到中间都没断租过(6年仅换两个房客)
当然跟租金也有关系 我租的价格约市场9折价
因为我真的很懒得一直换房客 租便宜点租客开心也住的久不用一直还要找房客
租的贵 空屋空个一两个月整年下来也不一定比较划算
保守估计一个月净收3800 6年下来也将进贪平27万
毕业后回新竹 家里离竹科太远
所以也是在公司附近买一间套房
关新路上的某会馆 成交价约300万 行情租金约一个月8500上下
当初手上现金也不是很多
跟打三国一样当时想说先买个套房基本装 饰环树枝先撑著用
等手上有钱肥了再换装(房)
后来换房也是开了市场约9折价出租
租之前也是爬文看到各种嫌
嫌隔音，嫌一样的钱能租金山街或宝山或竹中更大的...等等
当然之后也是秒租 目前租客已租2年他也觉得划算表示会想一直租下去
所以好地点好价格就是不怕租不出去
这个人不租后面多的是其他人要租
金山街和宝山毕竟就是没法跟关埔比 想住这就是要多花点钱
只要不要乱开租金 甚至愿意让一点利 摆长线来看要亏的机率真的低
何况你又是自住 连找房客都省了
而关埔的房价我个人是认为要跌也不会跌到哪里去
至于投资理财
在我大学刚进军股市的时候也一度觉得自己绝对是82法则中的2
那时候也常没去上课在家里看盘
收盘就看分析师解盘 所以我的老师也是有很多个
比较有印象的是57台一点半股市MBA 张总的节目
整天叫你手绑起来不要买 季线下弯跌最少跌三个月
今天很多投资朋友打电话感谢我 我是纯朴的宜兰人不会骗人...
两点好像就林友铭的节目吧 整天吟诗作对... Sorry 离题了
然后股票涨心情好就不去上课 股票大跌没心情也不去上课
弄得自己心情起起伏伏的也是累
台股这10年期间的大多头 算了算
反而是放长线的损益大于短线的进出和波段
何况现在是相对高点又有疫情 全球经济也不是那么理想
小弟是建议
先买个套房或者两房总价低一点的房子让自己压力不用这么大
有多余的钱就先存著等之后手头更宽裕再换大一点的房
或者趁国际利空的时候捡些绩优的配息高的金融股长期投资 用股息cover房贷
你还年轻 最大的优势就是时间