※ 引述《ICCompiler (IC_Compiler)》之铭言：
: 如题
: 最近刚出社会(26Y, 年收约120W, 园区工作)
: 在思考现在是要存钱准备买房
: 还是继续执行投资理财, 先握有一笔资金, 将来除了买房有更多选择
: 想买房的原因:
: 1.
: 现居地租金太贵(11,000), 租约今年八月到期应该会换低价一点的(8,000内)
: 但换了又会想
: 不如换更便宜的5,000随便住, 以后再自己买(简言之就是不爽让房东赚)
: 2.
: 第一间是理财, 第二间以上是投资, 就算买了后跌价, 那也没差 反正自己住
: 但如果有涨, 未来资金上更自由
: 3.
: 心理因素, 有房地产会比较有安全感
: 4.
: 买房后比较不会乱花钱, 会更节省
: 不想买房的原因:
: 1.
: 未来看起来会继续低(个人想法), 现在先理财个五年保有资金灵活
: 2.
: 心理压力
: 父母不会帮出头款, 未来也需背贷款至少20年
: 3.
: 没有迫切需要, 目前没女友, 未来也不是很想生小孩, 若生最多也只会一个
: 想请教各位
: 目前该不该准备买房呢
我不清楚新竹房价
除实价登录行情外，
但用一个投资公式给你参考。
低总价
高租金
三年宽限期
电梯有管理
房客上班族
宽限期后卖
下一间继续
1假如.物件总价控在300万内
2月租金需1万起（不含水电第四台网络）
3贷款7成
4三成自备款+仲介代书契税费=100-110
拿100-110万月收1万租金-利息=净收益。
无论什么病毒灾害，没有损失没有压力。
享有通膨利润，万一跌，有租金收益。
收租几年赚几年，10年租金也是120万。
未来需要钱也还能再贷出来。
小坪数不要花太多钱装修，
设备家俱买便宜2手就好，
不用担心房客难找，
现在租房不想买房的上班族特别多..