等房族乐了！去年长辈留房、送房创新高
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内文：
依据内政部最新资料，去年全国继承及赠与移转量同步上扬，继承移转达5.7万栋，再创历
史新高，赠与移转量4.3万栋，也创2016年以来，近四年新高，两者合计也再度突破10万栋
大关，回到先前高峰水准。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，房价涨薪水不涨，等房族近年大增，随人口老化及少子化
加剧，加上长辈留房、送房增多，愈来愈多等房族如愿以偿。预料随房市好转，房价回升，
不论继承量或是赠与量，都会持续攀高。
根据内政部资料，去年全国继承移转量5万7,677栋，较2018年增加2.42%，全国赠与量4万39
56栋，也较2018年增加2.16%。
六都去年继承及赠与量，仅台南减少，其他都增加。继承移转量以新北10,959栋最多，其次
为台北市9,783栋，高雄6,766栋第三。双北也是去年六都中继承移转量成长最多者，台北市
年增6.2%，新北市年增4.1%
赠与移转量同样以双北较多，新北市8,291栋六都第一，台北市7,075栋位居第二。
郎美囡表示，利用遗赠方式留房、送房给小孩，可省去不少税费负担。如继承免征土地增值
税，且以公告现值课征遗赠税，赠与可利用每人每年220万的免税额来做规划，也可利用分
割分次移转来节税。
六都中，双北继承、赠与移转量高，一来是人口多，二来也因双北房价高，遗赠房子节税效
果更显著。台南市房价为六都最低，去年买卖市场交易热络，资产布局多在一般交易市场，
因此去年继承量及赠与量不增反减。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，房地合一税上路后，若无妥善规画，出售继承或受赠房
子可能会被课重税，想让儿女拥有房产的父母，赠与前宜多加评估，且预先规划，才能达到
节税效果。
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心得：
以往房价便宜，一般长辈早买了好几间，
等继承是多数人的选择，
现在多买几间，以后留给小孩当孝子。