请教各位前辈，
目前看中一件即将交屋、停止换约期限前的物件，已下斡旋并由仲介口头告知屋主同意成
交价格。
即将进入约屋主与建商换约的阶段才被仲介告知屋主在国外，将授权朋友代理他前来换约
，且只能提供一般授权书，未经驻外单位认证过的。
已和仲介表达有关授权书效力的疑虑，但仲介一再表示建商同意，届时是和建商重新签约
，不会有问题，也没涉及土地登记，不需驻外认证的授权。
没有相关的经验，想请教各位前辈这种情形是否会有什么风险？或者太过冒险，该撤回要
约、放弃这个物件？
以上，感谢。

应该在大陆回不来吧

换约很多时候不是重新签约喔 是原合约改签约人 你的情况是建商接不接受 因为换约是买卖双方加建商三方的事情

感谢前辈提醒。目前仲介是说建商同意，只是我们买方在考虑会不会有什么其他的问题...

我当初换约自己也有先跑去建设公司确认 防人之心不可无 我建议你也可以打去建商问看看他们的意见

我之前换约是直接约在建设公司那边

要换约通常一定会到建商那换，建商同不同意都知道到时就知道当初我也是到建商那换

重点是建商同意，只要整个换约(改买方名)程序完成，通常是由代书办理，你与建商的这份契约就受到法律保障，即使对方是无权代理，也会受到善意第三人的保护。剩下的是无权代理人与建商的事，与你无关。正确的说，是本人、代理人、与建商间三方的事。

签约的时候视讯屋主看证件?