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记者黄靖惠／综合报导
武汉肺炎疫情延烧，网友以2003年SARS爆发年，房价维持历史低点，预测武汉肺炎后台湾
房价恐暴跌，但经比对“房价所得比”后发现，总使疫情爆发，众人看衰房市，买方压力
仍逐季走高，而专家表示，SARS爆发前房价已走跌10年，直到疫情爆发雪上加霜，房价已
经“跌无可跌”，与如今房价走升的时空背景不同，预估虽短期受挫，但要暴跌“很难”
。
不少人认为此次武汉肺炎比起2003年SARS还恐怖，恐拖累房价暴跌，进一步观察《内政部
不动产资讯平台》数据显示，SARS当年“房价趋势分数”走降，代表民众普遍看衰房市，
价格走跌，隔年第3季疫情趋缓后，随之看涨。
不过纵使房价维持历史低点，“民众购屋负担压力”也没有减少，因为“房价所得比”在
SARS期间仍旧逐季走高，与网友预期房价暴跌，剩下白菜价格仍有段距离。
清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗表示，依照历史轨迹来看1990年至2003年长期
走跌，直到2003年爆发SARS，房价几乎是“跌无可跌”，疫情无疑是雪上加霜，民众不敢
出门、无人看屋、购屋，房市一片惨澹，也连带拖累房价，直到当年第3季疫情稳定后，
之后房价跟着回弹。
张金鹗说明，目前房市盘整阶段、房价相对高点，与SARS当年房价相对低点的时空背景不
同，虽武汉肺炎可能会影响看屋、买屋的人潮，预估短期内房价呈现缓跌，要暴跌“很难
”，如今与当年民众不敢出门情况不同，仍要看个案表现，且推测部分购屋族也可能选择
危机入市。
心得：
废话，你在文山区还有一间房子还没有卖掉
你怎么敢说跌呢 ㄏㄏ
另一间卖天价还敢说空头总司令zzzz