最近看到一间喜欢的新成屋
还有销售中心，目前是建商在卖
代销说可以把房价拉高 多的钱让我们运用
也就是说房价是850万，他们跟银行报900万
应该是所谓的AB约吧？
代销说很多客户都有用 看我们要不要 不强迫
不过不太懂的是
1.这合法吗？
2.这样我要提供多少自备款？
是850万的两成吗？
还是900万的两成？
3.先生是有公教贷款80万可以借，利率1.57左右，我们是不是用这个方式比较保险？
谢谢各位前辈

银行会看合约 除非你要签两分约 这样真的就ab约ab约一定不合法吧签一分 表示建商跟你的约是900 但你只要付 850吗？

对 因为代销有说 之后再把装潢收据给他们就好

你只有一份约 比较不会有事自备款当然用合约价算不过我是推3的方法

只签ㄧ份约会不会建商到时候不认帐啊ㄗ

唯一风险就是建商不认帐 签900就跟你要900而且现在银行多的是走履约保证 900一定是要足额出 建商到时不还你50怎办

等于是补贴装潢，合约与申请贷款的一样或是没有超贷就没事

你那个听起来是签约900，建商说可以拿50万的装潢去报给建商可以退50万

看你要不要冒被抓到的风险囉买主明知违法还签约应该是有刑责的才50万，每个月少缴2000元

感觉是银行给建商900 建商再补你50 你就是贷900*0.8

看到了没 这就是炒房

建商意思是说 你会多50-10万出来 可以先拿来运用 利息慢慢缴这里炒房是光明正大的 买家多学点 才不会受骗

大建商的话 你的约就是900万 另外附一张装潢退款50民事你的所有文件跟履保都是900去计算 只是最后建商会退你50你不缺钱也没想借1.6利息的钱出来用就不用 3就好有需要现金装潢或拿去股市接刀可以考虑 毕竟利息真的很低

1.不合法 请洽金管会咨询 关键字 诈贷2. 自己算 3.是,用自己的合法方式最好

疴 不用转到八卦吧... 如果是AB约看起来的确不合法如果是另一种方式 应该是合法的

既然是大建商 那就转个八卦让他红一下好了 嘻嘻跟你无关阿 只是看很多大建商玩造假登录不爽 你没事

这是建商问我的 不是我提出来的.. 你在八卦的发言有误

你不要答应他的话就不会延烧到你 你放心

我应该是不会答应啦

没断句而已 已断

这招实价也查不出来 要升利率才能解

就是想让实价登录的帐面好看呀

想拉高卖价 让后来的买主从900开始啊

很遗憾的是 金额比例没有很悬殊的话 这种几乎没违法本来一栋房子高低楼层座向和卖给谁里面配备为何都不一样其它户买850本户是最佳楼层两面采光附赠整套厨卫卖900客户某些家具不喜欢两造相约退还50万价金 两个约买卖再前买卖以900万纪录完成后 退还家具或有小瑕疵后退部分价金两个契约互相独立不影响的 金额没有太夸张都不会违法以这案的金额来说不要讲50 说样品屋顶级精装1050成交退200都不过分 只是大建商自己有展节会不会配合到这种程度长大就会知道了 毛胚屋比较贵 装潢屋比较贵 什么屋都贵那都是有他的道理在的...

1. AB约可能造成“使公务人员伪造文书罪”，这是刑事责任喔2. 灌高实价登录，房价永远下不来，屠戮下一代，我自己是过不去啦...曾经也被建商洗脑说百利而无一害，后来查到刑事责任和实价登录就清醒了

AB约有刑事责任，你考虑清楚

这应该不算AB约，合约就是卖你含装潢的价钱，然后退钱做法很多，有装潢完再来请款，也有你"不满意"建商装潢方案，折让单退钱给你，各家做法不同，应该称不上违法

退款必须要举证，且退完必须修改申报资料，但块只是还没开始抓所以建商一直在钻漏洞，而且就算抓到好像建商也很容易脱身

我只是想讲如果啦 以后一切电子交易 金流同股期权方式妳们这些建商要怎么玩假交易假登录? 当金管会塑胶吗?很多东西直接金流进出金额对一下就知道了 要做不做

建商退50万给买家 政府一定知道吧 尤其是通案 金流不小 只是名目说的过去也还好吧 就是装潢呀

退款这一招在法规未修改或是出行政命令堵死之前，一直都会是敞开的漏洞的

这样就是实价登入作假

这就是钻漏洞 所以说实价也是看看参考就好了