土融一般6成 建融5成
你的土地市价200万 贷款120万
建融找建筑师写营建计画书 65x9x0.5=292.5万
不过云林银行认列的成本应该会比较低
老家市价500万的话应该可以贷七成 350万
600万达成
不过这是营建成本
还有装潢家具电请照拆除签证等一堆费用
建议多抓一点
另外土建融银行会看区块
如果太偏或是路草不好或是成交量太少
银行可能不会借
台中建融可以认列到9万不代表云林也可以认列到9万
可能只能认列到7万
※ 引述《pentoxide (Penta)》之铭言：
: 请问各位前辈
: 可能在云林老家附近自地自建
: 无土地成本
: 40坪土地 地价估值约4-5万/坪
: 老家三层楼约30年 估值约4-500万
: 打算用土地跟老宅拿到农会贷款 母亲有会员
: 有机会贷款到600万20年作为营建用款吗？
: 自备额可能100万
: 建好后 老宅再出售
: 盖三层楼 建坪约65坪 造价9万/坪
: 这样是否可行？