※ 引述《pionghouse (兵帅)》之铭言：
: 若是这样，何时房市会下跌？下跌的因素为何呢？有哪些征兆？
: 因为看长线的房市像坐电梯一样有高有低，只是长线看来是高高低低往上走…不太可能没
: 低都直直往上冲！
: 故请益房市走低的因素和征兆为何呢？如哪些情况发生？
房价走低最大原因就是
供给 >>> 需求
供给的定义就是，有房子+想卖
需求的定义就是，有钱+想买
如果你没钱，拿不出头期款，但是又超想买，那你还是不会被列入需求方
这个要先定义清楚
台湾为什么现在 供给 <<< 需求??
一来是因为蛋黄区没有太多地可以盖
二来是台湾老一辈实在是太太太有钱了，尤其60岁以上这一代
所以你去看预售中心，6成以上都是爸妈来看的好不好
但30年后，台湾年轻一代也会逐渐迈向先进国家的路线
也就是大家都是享乐月光族，这辈子永远存不到头期款，
只能一辈子租很贵的房子，台湾现在是好在大多人爸妈都很有钱
但欧美日年轻人的爸妈，很穷
但再过个1~2代，也就是20~40年
未来房子会集中在少数，租房子的比例会愈来愈多
房价会变便宜，但你存不到头期款
ceca就有讲过了，穷人很会花钱享乐，因为工作太苦了
有钱人反而不太会花钱，工作就是享乐
加上爸妈也没钱，所以还是买不起
你就这样想，现在60岁以上这代，非常多人可以帮下一代出头期款
不相信的，去看预售中心感受一下那个比例
但现在50~60岁这一代，我看能帮20~30岁的儿女出钱的比例就少很多了
40~50岁这一代，更不用讲了，顶多就是把现在自己这一栋转移给下一代
房价会开始有感下降，但你还是买不起
房租会大幅上涨，快一点再15年，慢一点25年，就会有感了