最近看跌的人太可怜了...XD
可能无法接受他的人生意义被摧毁吧.
只好不断的崩溃,然后丢几句"这版只会涨拉",这版只看涨拉"发泄.
呵呵...什么屁都说不出来.
不过也正常拉,大脑空空...所以才会每天期待一些奇妙的神话现象.
好啦,讲点赔钱卖的案例.
例如前几年,我买入20年屋,屋主就是拿当年他新屋买价的价格卖我.
他就是买在1997左右,新屋,那时候的精华区(当然20年后变老部落)...
所以我再三强调,新屋很危险,精华区也很危险...当然信不信由你.
之前买了某间大楼,他用略低于行情的价格卖我(比他买价也便宜一点).
他只持有两年(奢侈税时间),亏了一台新车(包含交易成本)
他急售的理由是,股票融资被断头..
所以,一般来讲股票和不动产,你钱不多就不要两边都跨.
如果两边都跨,那不要乱开杠杆....
之前买到一间翻修一半的公寓.
因为合资投资,结果闹翻,最后登记人不爽随便卖.
(好像是因为装修费不断被追加而闹内哄)
所以说,炒房绝不合资,不合作!!!!
另外赔钱卖还有一些故事.
小孩学坏,不知道是吸毒还是干嘛,在外面欠钱.
被黑道押著卖他妈妈的房子给我..XD
小孩投资失败,妈妈贱卖大坪数房子,全家搬去住公寓.
预售屋买太多间,无法过户,要赔钱出售.
被豪宅税打到豪宅价跌.赔钱跑现金.
为啥我们投资客炒房都不会赔钱..XD
因为,最常接触不动产赔钱的人,就是我们..!!!
(以单位人而言,我们接触的赔钱贱卖房子的人,比仲介更多.
因为,我们接触一大堆仲介,所以仲介可能接手的案子,赔钱率只有3%.
仲介大部分经手的案子都是正常案件.
但我们要买低价,最爱找急用钱的下手,so..会有"不同的仲介"报这些赔钱物件给我.
所以我们买到赔钱物件的比率可能超过10%)
我们看了那么多的故事,或是看了那么多的事件.
那自然知道怎样趋吉避凶噜.
大家赔钱的故事,成了我们不赔钱的经验值..!!
so..不要说危险.
通常没有把握的投资,大多都是直接放弃.
之前仲介报一个露台跟室内坪数一样大的两房,并且露台已经铁皮搭建起来.
但是价格就是一般两房行情略高一点...
理论上他可以弄成四房,价格直接拉高150~200万卖.
但是感觉不太有把握..所以我试探是否可以买在更便宜,但好像杀不下来,所以就放弃.
投资永远都是稳赚才下手
因此不要说明知危险还硬干.
例如预售屋期待什么两年可以转掉这种空泛幻想自我感觉良好.
(千万不要自我感觉良好.投资最大的忌讳...因为OOXX,所以之后会涨,或一定卖得掉.
恩....大多数人都是死在这种自我感觉良好上面)
甚至帐面上看起来会赚,但是感觉好像有些隐忧.
我就放弃.
我宁愿赚得少,也不要承担赔钱的风险...这才是投资客本色.
我们是永续经营的,炒房炒个一百年..
而不是像少年A那样,整天想要抓一波大的赚到爆后翻身.
越想快速赚大钱的人,你的老家就越快被你败掉拿来贱价卖给我...XD
不动产怎样会赔钱...XD
谁能比我们投资客更懂呢..
可惜,那些每天期待房价跌的.
永远听不进我们说的话.
它们宁愿去相信一辈子买没三间房子的白痴长辈.
乱放消息的建商老板(为了让地主便宜卖土地),或是戴德良行老董(为了有东西卖)
(他们会忽多乎空,关系在于,他这时候是要进货还是出货
新闻常常不同建商老董在放相反风向的新闻,有在关心就会看到..XD)
没出社会满脑子理论和统计方式有问题的数据的学者.
讲一口仁义道德,实际上跟我们一起炒房炒地皮的政客.
如果找不到劲爆的梗,就不会被邀请上电视的名嘴...
以及,没唸书又唯恐天下不乱,随便听到一句话就更夸张的写新闻的记者!!!!
我问你,以上除了政客和建商老董,戴德梁行老董以外.
其他人这一辈子不动产交易过几次..XD
有没有破10次??...还是他这辈子平均30年才交易一次??
而你...你居然相信一个30年才进出市场一次的人讲的话.
我的天啊~~~~
你要不要相信闭着眼睛上横过高速公路,有阿拉保佑,你不会被车撞...
房版本来有能力告诉妳很多不动产事情的人.
就是,仲介,投资客,建商,代销,营造厂的人.
这些人讲的话永远都最准,因为他们在一线市场上打滚.
市场的状况怎样,它们不清楚请问谁清楚.
但很可惜.
就是有一票鲁蛇,它们不信任这些人...XD
只相信那些讲话可以"引起鲁蛇内心共鸣"的奇妙人士.
那...好死不送~~
虽然商场对我们投资客而言,是一种艺术...XD
但是对你们鲁蛇而言,这边可是残酷的杀戮战场..
那些会引起你内心共鸣,感同身受,甚至感动到痛哭流涕的言论.
可以让残酷的战场上,产生超便宜的房子卖你吗...XD
甚至可以让你看到我们这些战场上的敌人,都赔钱,跑路,自爆,没穿裤子,嚣张没落魄久吗??
早点洗洗回床上抱着sway的书睡吧.明天还要缴房租的.